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父母出钱给子女买房能要回购房款吗?

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父母出钱给子女买房能要回购房款吗?
更新时间:2025-02-17  阅读:

父母出钱给子女买房后,能否要回购房款主要取决于事先的约定及子女的行为表现,以下是一些具体情形:

一、有明确约定的情况

借款性质:若父母在出资时明确表示该出资是借款,并且有书面借条、借款协议等作为证据,或者有其他证据能证明双方存在借贷关系,那么父母有权要求子女归还该出资款。子女若拒绝归还,父母可通过向法院起诉等合法途径追讨。

赠与附带条件:若父母出资时与子女有明确的书面约定,赠与房产附带特定条件,当这些条件未能得到满足时,父母持相关凭证有权向子女索回先前所提供的购房款。

二、无明确约定的情况

视为赠与:若父母出资时没有明确约定是借款还是赠与,且房产登记在子女名下,一般情况下,该出资会被视为对子女的赠与。

子女未婚:通常会视为对子女个人的赠与,较难主张返还。

子女已婚:根据相关司法解释,可能会认定为对夫妻双方的赠与,难以要回。

法定撤销赠与:在特定情况下,即使房产已被视为赠与,父母仍有权撤销赠与并要求收回出资款。这些特定情况包括子女严重侵害父母或父母近亲属的合法权益、不履行对父母的扶养义务等。但请注意,撤销权需在法定期间内行使。

综上所述,父母出钱给子女买房后能否要回购房款并非一成不变,而是取决于多种因素。因此,在出资购房前,父母应与子女进行充分的沟通和协商,明确出资的性质和目的,并尽可能签订书面协议以规避风险。同时,在行使权利时也应遵守法律法规和相关规定。

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