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2026-10
- 新房未装修，阳台地漏漏水渗漏至楼下，责任到底该由谁承担?
案涉漏水发生在给排水管道保修期届满之后，地漏本身的施工瑕疵属于交付时存在的隐患，但质保期已过，开发商不再承担质量缺陷赔偿责任。楼上业主作为房屋所有权人，虽然没有装修入住，但房屋已经完成交付，户内阳台属于业主专有部分，业主负有管理、巡查义务... -
08
2026-10
- 商品房交房延期，购房者可以主张哪些补偿?
商品房延期交房，核心补偿是逾期交房违约金，补偿标准优先看商品房买卖合同约定。当合同约定违约金明显低于实际损失，购房者可以向法院申请调高，司法实践中经常参照同小区房屋租金作为参考... -
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2025-12
- 购房定金退还迷局：法律如何划定责任边界?
南京秦淮区法院审理了一起典型案件：购房者李某与开发商签订《商品房认购协议》，约定支付5万元定金锁定房源，并约定7日内签订正式购房合同。然而，李某因家庭突发变故无法按期签约，要求开发商退还定金遭拒，遂诉至法院... -
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2025-11
- 开发商延期交房想退房?这些法律红线不能碰
2025年5月，上海市浦东新区某楼盘因开发商违规抵押已售房屋，导致200户业主无法办理产权证，且房屋逾期交付超18个月。业主王某等50人联合起诉要求退房，开发商却以“合同未约... -
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2025-11
- 购房合同解除权过期后，购房者如何合法维权?
购房合同解除权是购房者在特定条件下解除合同、止损退出的法律保障，但这一权利往往受限于合同约定或法律规定的行使期限。当解除权因期限届满而丧失后，购房者是否完全失去维权... -
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2025-11
- 商品房合同签订后反悔，退房权利如何合法行使?
商品房退房并非“无理由退货”，需严格区分法定解除权与约定解除权... -
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2025-11
- 商品房房贷提前还款违约金计算：银行条款与法律边界的博弈
2025年，随着LPR利率持续下调，全国房贷提前还款量同比增长47%。然而，某银行客户李某在提前偿还50万元房贷时，被要求支付1.5万元违约金，引发“违约金是否合法”的争议。... -
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2025-11
- 解除房屋买卖合同后，赔偿金怎么算才合理?
2025年，上海购房者王某与卖方李某签订《房屋买卖合同》，约定总价1000万元，若一方违约需支付总房款20%的违约金。后因房价上涨，李某拒绝过户，王某起诉要求赔偿违约金200万元及房屋... -
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2025-11
- 房屋面积缩水3%怎么办?2025年最新索赔指南
2025年南京某楼盘交付时，业主发现实际面积比合同约定少4.2平方米，开发商以“测绘误差”为由拒绝补偿。此类面积欺诈案件占房产纠纷的28%。本文结合《商品房销售管理... -
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2025-11
- 商品房期房烂尾自救指南：五步走维护购房者权益
2025年，全国烂尾楼项目涉及购房者超50万户，平均维权周期达22个月。某省会城市调查显示，仅15%的烂尾楼购房者通过法律途径全额追回房款。期房烂尾后，购房者如何高效维权？成为社会...
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