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2025-11
- 卖家反悔怎么办?房屋买卖合同违约责任与救济路径
房屋买卖合同签订后，卖家因房价上涨、资金周转困难等原因反悔，是实践中常见的纠纷类型。根据《民法典》第五百七十七条，卖家不履行或不当履行合同义务，需承担继续履行、补救措施... -
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2025-11
- 房屋买卖违约赔偿：标准、计算与司法实践
房屋买卖合同中，违约赔偿是保障交易安全的核心条款。然而，违约金“过高”或“过低”的争议频发，司法实践中如何平衡双方利益?本文结合最新法规与典型案例，... -
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2025-11
- 认购合同解除条件全梳理：从协商到法定的全流程指南
认购合同是购房者与开发商或卖家签订的预约合同，约定在一定期限内签订正式买卖合同。当一方反悔或无法履行时，如何合法解除认购合同... -
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2025-11
- 房屋买卖合同违约金应该怎么赔偿对方?
北京朝阳区某案中，卖家李某因房价上涨拒绝履行合同，买家王某起诉要求支付违约金。法院判决李某按合同约定支付房屋总价20%的违约金(即80万元)... -
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2025-11
- 房屋买卖居间合同法律效力全解析：从签约到维权
2025年8月，上海市浦东新区一起房屋买卖纠纷引发关注：中介隐瞒房屋抵押信息，导致买方支付定金后无法过户。法院最终判决中介返还佣金并赔偿买方损失。这一案例暴露出居间合同中... -
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2025-11
- 房屋买卖定金反悔应对指南：法律后果、协商技巧与维权路径
上海市浦东新区购房者李某与卖方签订《房屋买卖合同》并支付10万元定金后，因家庭突发变故决定放弃购房。卖方以“定金罚则”为由拒绝退还，双方陷入僵局... -
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2025-11
- 二手房屋买卖未过户，合同效力多久?法律风险与实操指南
在二手房交易中，因贷款未获批、政策变动或卖方拖延等原因，房屋买卖合同签订后未及时过户的现象屡见不鲜。买方常陷入困惑：未过户的合同是否有效?若卖方“一房二卖”，... -
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2025-11
- 房屋买卖违约责任全梳理：从继续履行到赔偿损失
房屋买卖合同中，违约责任的承担方式直接影响交易安全。2025年，《民法典》及司法解释构建了“继续履行优先、赔偿损失兜底”的违约责任体系。本文结合法律条文与实务... -
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2025-11
- 警惕!这六种情形让房屋买卖合同直接无效
房屋买卖合同因涉及重大财产权益，其效力直接决定交易安全。本文结合司法实践，揭示六类导致合同无效的典型情形。案例分析：无权处分与虚假交易的风险案例一：共有人未同意出售2024... -
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2025-11
- 房屋转让合同一方违约怎么办？
2025年房地产市场波动加剧，房屋转让合同违约纠纷同比激增37%。本文结合最新司法判例与《民法典》合同编条款，解析违约责任认定、救济途径及风险防控策略。案例分析：违约形态与...
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