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2026-01
- 北京二手房交易全攻略：律师揭秘12个关键风险点与避坑法则
北京房产律师指出，根据《民法典》《北京市房屋建筑使用安全条例》等法规，购房者需重点把控12个关键环节，才能避免“房财两空”... -
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2025-12
- 二手房交易避坑指南：转按揭全流程与法律风险解析
北京某法院公布数据显示，二手房转按揭纠纷案件占比达15%，其中因流程违规、资金监管缺失导致的诉讼占比超60%。转按揭作为二手房交易中“卖方未还清贷款、买方需贷款购房”的核心解决方案，既解决了卖方资金周转难题... -
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2025-12
- 二手房屋买卖合同违约：法律救济路径与实务操作指南
在二手房交易市场中，合同违约现象屡见不鲜。从买方因贷款审批失败拒付房款，到卖方因房价上涨恶意“一房二卖”，违约行为不仅破坏市场秩序，更让守约方陷入维权困境。本... -
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2025-12
- 房屋买卖合同无效：主次责任如何划清法律边界?
2025年北京法院审结的房屋买卖合同无效案件中，73%涉及责任划分争议，单案平均赔偿金额达128万元。丰台区某“小产权房”交易案中，卖方隐瞒房屋无法办理产权证的事实，导... -
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2025-12
- 二手房交易避坑指南：个人买卖合同必知的法律要点
2025年，全国二手房交易规模突破12万亿元，但随之而来的合同纠纷数量激增。北京朝阳区法院数据显示，2025年受理的二手房买卖合同纠纷中，因产权瑕疵、资金安全、违约责任约定不明引... -
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2025-11
- 卖家反悔怎么办?房屋买卖合同违约责任与救济路径
房屋买卖合同签订后，卖家因房价上涨、资金周转困难等原因反悔，是实践中常见的纠纷类型。根据《民法典》第五百七十七条，卖家不履行或不当履行合同义务，需承担继续履行、补救措施... -
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2025-11
- 房屋买卖违约赔偿：标准、计算与司法实践
房屋买卖合同中，违约赔偿是保障交易安全的核心条款。然而，违约金“过高”或“过低”的争议频发，司法实践中如何平衡双方利益?本文结合最新法规与典型案例，... -
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2025-11
- 认购合同解除条件全梳理：从协商到法定的全流程指南
认购合同是购房者与开发商或卖家签订的预约合同，约定在一定期限内签订正式买卖合同。当一方反悔或无法履行时，如何合法解除认购合同... -
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2025-11
- 房屋买卖合同违约金应该怎么赔偿对方?
北京朝阳区某案中，卖家李某因房价上涨拒绝履行合同，买家王某起诉要求支付违约金。法院判决李某按合同约定支付房屋总价20%的违约金(即80万元)... -
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2025-11
- 房屋买卖居间合同法律效力全解析：从签约到维权
2025年8月，上海市浦东新区一起房屋买卖纠纷引发关注：中介隐瞒房屋抵押信息，导致买方支付定金后无法过户。法院最终判决中介返还佣金并赔偿买方损失。这一案例暴露出居间合同中...
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