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2026-07
- 半价买下抵押房就能躲债？没用！抵押权跟着房子走，谁买都一样
在现实生活中，部分欠债之人妄图通过低价转让抵押房来躲债，一些买家也以为能捡到便宜。然而，这种看似精明的操作实则暗藏危机。法律早已针对此类行为布下了严密防线，今天咱们就深入剖析靠低价转让抵押房躲债为何行不通，以及相关各方该如何应对。... -
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2026-07
- 主合同无效担保也有效？别被这句话坑了，房屋担保的真相是这样
买房、借款、做担保时，很多人会在合同里加上“本担保合同独立有效，不因主合同无效而失效”，以为有了它就有了保障。然而现实并非如此，当主合同被法院判无效，这句看似有保障的话往往不管用。今天就来用大白话讲透房屋纠纷里主合同无效时担保的相关问题。... -
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2025-12
- 开发商抵押的房子能否购买？
开发商破产重整，抵押权人(银行)与购房者均主张房屋所有权。法院依据《企业破产法》第一百零九条，认定购房者已支付全款且实际占有房屋，其权利优先于抵押权，最终判决房屋归购房者所有... -
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2025-12
- 房屋抵押权效力认定全解析：从法律条文到实务操作
2025年，全国房地产抵押贷款余额突破40万亿元，但抵押权纠纷数量同比增长15%。其中，抵押物转让、多抵押权竞合、抵押权实现程序等问题成为争议焦点。本文结合《民法典》《房地产... -
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2025-11
- 抵押中的房屋买卖：法律效力的深度解析
在房地产市场中，抵押房屋的交易屡见不鲜。购房者常因低价诱惑或卖家承诺“快速解押”而心动，却忽略潜在法律风险。例如，某购房者支付50万元定金购买抵押房产，后因卖家无力偿还贷款，房屋被银行拍卖，导致购房者钱房两空... -
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2025-11
- 被抵押房产拆迁补偿款归属：抵押权与物权的法律博弈
2025年，某企业以自有厂房向银行抵押贷款5000万元，后该厂房被纳入征收范围，获得补偿款8000万元。银行与企业就补偿款归属产生争议：银行主张优先受偿，企业认为“房屋已灭失，抵... -
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2025-10
- 借钱买房后拒不还款：债权人如何通过法律途径追回欠款?
2025年8月，某市法院审理一起借款纠纷案：购房者陈某向朋友借款150万元用于支付期房首付，并承诺2年内还清。然而，房屋交付后，陈某不仅未还款，还将房屋出租获取收益。债权人林某通过... -
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2025-10
- 房产贷款抵押状态下的产权证办理：法律边界与实务操作
2025年重庆某业主在房屋抵押期间申请办理房产证，被房管部门要求提供抵押权人书面同意文件。本文结合《不动产登记暂行条例》及司法实践，解析抵押房产办证的合规流程。案例分析... -
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2025-10
- 房产证抵押给银行贷款还能过户吗?
2025年，苏州工业园区某业主李女士计划将抵押给银行的房产过户给子女，通过“带押过户”模式，仅用5个工作日完成交易，节省垫资成本30万元。这一案例表明：抵押房产过户已... -
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2025-10
- 如果买的房子被开发商抵押了咋办
2025年，成都武侯区某楼盘200户业主集体维权，原因是开发商在销售前已将房产抵押给银行，导致业主无法办理产权证。经法院审理，开发商被判返还购房款及利息，并支付房价款一倍的赔偿...
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