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2025-12
- 开发商抵押的房子能否购买？
开发商破产重整，抵押权人(银行)与购房者均主张房屋所有权。法院依据《企业破产法》第一百零九条，认定购房者已支付全款且实际占有房屋，其权利优先于抵押权，最终判决房屋归购房者所有... -
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2025-12
- 房屋抵押权效力认定全解析：从法律条文到实务操作
2025年，全国房地产抵押贷款余额突破40万亿元，但抵押权纠纷数量同比增长15%。其中，抵押物转让、多抵押权竞合、抵押权实现程序等问题成为争议焦点。本文结合《民法典》《房地产... -
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2025-11
- 抵押中的房屋买卖：法律效力的深度解析
在房地产市场中，抵押房屋的交易屡见不鲜。购房者常因低价诱惑或卖家承诺“快速解押”而心动，却忽略潜在法律风险。例如，某购房者支付50万元定金购买抵押房产，后因卖家无力偿还贷款，房屋被银行拍卖，导致购房者钱房两空... -
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2025-11
- 被抵押房产拆迁补偿款归属：抵押权与物权的法律博弈
2025年，某企业以自有厂房向银行抵押贷款5000万元，后该厂房被纳入征收范围，获得补偿款8000万元。银行与企业就补偿款归属产生争议：银行主张优先受偿，企业认为“房屋已灭失，抵... -
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2025-10
- 借钱买房后拒不还款：债权人如何通过法律途径追回欠款?
2025年8月，某市法院审理一起借款纠纷案：购房者陈某向朋友借款150万元用于支付期房首付，并承诺2年内还清。然而，房屋交付后，陈某不仅未还款，还将房屋出租获取收益。债权人林某通过... -
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2025-10
- 房产贷款抵押状态下的产权证办理：法律边界与实务操作
2025年重庆某业主在房屋抵押期间申请办理房产证，被房管部门要求提供抵押权人书面同意文件。本文结合《不动产登记暂行条例》及司法实践，解析抵押房产办证的合规流程。案例分析... -
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2025-10
- 房产证抵押给银行贷款还能过户吗?
2025年，苏州工业园区某业主李女士计划将抵押给银行的房产过户给子女，通过“带押过户”模式，仅用5个工作日完成交易，节省垫资成本30万元。这一案例表明：抵押房产过户已... -
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2025-10
- 如果买的房子被开发商抵押了咋办
2025年，成都武侯区某楼盘200户业主集体维权，原因是开发商在销售前已将房产抵押给银行，导致业主无法办理产权证。经法院审理，开发商被判返还购房款及利息，并支付房价款一倍的赔偿... -
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2025-10
- 房产证抵押给银行：风险全解析与防范指南
2025年，北京朝阳区某业主张先生将价值800万元的房产抵押给银行，贷款500万元用于企业经营。然而，因市场波动导致企业亏损，张先生连续3个月未能按时还款，最终银行启动司法拍卖程序，... -
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2025-10
- 房产抵押贷款到期续贷攻略：条件、流程与风险应对
2025年，深圳南山区某企业主林女士的抵押经营贷即将到期，因资金周转困难无法按时还款。她向银行申请续贷，却因近两年有3次逾期记录被拒。这一案例揭示：抵押贷款到期后能否续贷，取...
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