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2026-08
- 婚后夫妻共同房产被配偶私自抵押该怎么办?
婚后用夫妻共同财产购买的房产，明明登记在夫妻二人名下，甚至只登记在一方名下，不少人直到收到金融机构的催收通知，才知道自己的房子已经被配偶偷偷办理了高额抵押。很多当事人第... -
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2026-08
- 房子是多个继承人共同共有的，出借人却只和其中一人签了房产抵押合同，这份合同在法律上还有效吗?
兄弟姐妹几个人一起继承了一套房子，产权登记在所有继承人名下，白纸黑字写着"共同共有"。可偏偏其中一个人急着用钱，瞒着其他人偷偷跑去和第三方签了抵押合同，把整套房子都押了出... -
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2026-08
- 继承的共有房产还没过户到任何继承人名下，其中一个继承人私下签的抵押合同到底有没有效?
老人去世，子女还没来得及办继承过户，房产就被其中一个子女拿去签了抵押合同。这种事在现实生活中并不鲜见，很多人觉得"反正房子迟早是我的，我签个字抵押一下怎么了"，但法律可不这... -
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2026-08
- 继承的共有房产，瞒着其他共有人私下和第三方签了房产抵押合同，这份合同在法律上是有效的吗?
在房产交易和民间借贷的场景中，不少人会遇到这样的情况：某套房产是多个继承人共同继承还没完成析产过户，其中一个继承人偷偷拿着房产证，就和第三方签订了房产抵押合同用来借款，等... -
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2026-07
- 半价买下抵押房就能躲债？没用！抵押权跟着房子走，谁买都一样
在现实生活中，部分欠债之人妄图通过低价转让抵押房来躲债，一些买家也以为能捡到便宜。然而，这种看似精明的操作实则暗藏危机。法律早已针对此类行为布下了严密防线，今天咱们就深入剖析靠低价转让抵押房躲债为何行不通，以及相关各方该如何应对。... -
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2026-07
- 主合同无效担保也有效？别被这句话坑了，房屋担保的真相是这样
买房、借款、做担保时，很多人会在合同里加上“本担保合同独立有效，不因主合同无效而失效”，以为有了它就有了保障。然而现实并非如此，当主合同被法院判无效，这句看似有保障的话往往不管用。今天就来用大白话讲透房屋纠纷里主合同无效时担保的相关问题。... -
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2025-12
- 开发商抵押的房子能否购买？
开发商破产重整，抵押权人(银行)与购房者均主张房屋所有权。法院依据《企业破产法》第一百零九条，认定购房者已支付全款且实际占有房屋，其权利优先于抵押权，最终判决房屋归购房者所有... -
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2025-12
- 房屋抵押权效力认定全解析：从法律条文到实务操作
2025年，全国房地产抵押贷款余额突破40万亿元，但抵押权纠纷数量同比增长15%。其中，抵押物转让、多抵押权竞合、抵押权实现程序等问题成为争议焦点。本文结合《民法典》《房地产... -
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2025-11
- 抵押中的房屋买卖：法律效力的深度解析
在房地产市场中，抵押房屋的交易屡见不鲜。购房者常因低价诱惑或卖家承诺“快速解押”而心动，却忽略潜在法律风险。例如，某购房者支付50万元定金购买抵押房产，后因卖家无力偿还贷款，房屋被银行拍卖，导致购房者钱房两空... -
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2025-11
- 被抵押房产拆迁补偿款归属：抵押权与物权的法律博弈
2025年，某企业以自有厂房向银行抵押贷款5000万元，后该厂房被纳入征收范围，获得补偿款8000万元。银行与企业就补偿款归属产生争议：银行主张优先受偿，企业认为“房屋已灭失，抵...
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