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2026-06
- 房产证持有人去世，房产怎么过户？最全实操指南，步骤清晰、少走弯路
家中长辈或亲属离世后，遗留房产的过户问题常常困扰着许多家庭。不少人以为拿着房产证就能直接去不动产中心更名，实则流程复杂、材料繁多，稍不留意就会耽误大量时间。最新政策下，继承过户虽取消了强制公证，流程有所简化，但仍有严格法定步骤。今天就为大家带来一份超详细的实操指南，让零基础的你也能自主办理，全程避坑。... -
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2026-06
- 离婚按揭房未结清贷款怎么分？民法典婚姻家庭编新司法解释下分割实操
在司法实务里，离婚房产纠纷一直是备受关注的问题，尤其是超过六成涉及未结清按揭贷款的房屋。这类房产因银行抵押权的存在，无法常规过户，长期以来都是离婚财产分割的疑难痛点。2025年《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》结合全国带押过户落地政策，对按揭房分割规则进行了彻底更新。... -
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2025-11
- 离婚时男方用女方名义贷款买房：债务与产权如何切割?
2025年，杭州一对夫妻离婚时爆发争议：男方婚前用女方名义贷款购买一套价值800万元的房产，首付及月供均由男方支付，但房屋登记在女方名下。离婚时，女方主张房产归自己所有，男方则要求分割增值部分。这场纠纷折射出“借名买房”在婚姻中的法律风险——名义购房人与实际出资人的权益如何平衡?今天，北京解民忧律所就结合《民法典》及相关司法解释，解析处理路径。... -
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2025-11
- 债务缠身离婚时，房产处置与再购的法律边界
近年来，随着婚姻财产纠纷的复杂化，离婚时涉及债务的房产处置成为焦点。2025年11月最新司法实践显示，夫妻共同债务与个人债务的区分直接影响房产交易合法性。本文通过真实案例与... -
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2025-10
- 离婚时抵押房产过户指南：法律程序与实务操作
2025年，成都武侯区一对夫妻协议离婚，约定将共同所有的抵押房产过户至女方名下。然而，银行以“未取得同意”为由拒绝变更抵押登记，导致过户停滞。这一纠纷凸显：离婚时抵... -
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2025-10
- 假离婚买房子属于夫妻共同财产吗
“假离婚” 在法律上不存在，只要完成离婚登记，婚姻关系即依法解除，此后取得的财产原则上不再当然属于夫妻共同财产。但房产是否共有，取决于购房时间、资金来源、登记... -
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2025-10
- 男方婚前首付购房离婚时如何分割?四大情形全解析
2025年8月，武汉市江汉区法院审理了一起典型案件：陈某婚前首付100万元购买房产，婚后与周某共同还贷80万元，离婚时剩余贷款150万元。周某主张分割房产，法院根据《民法典》及相关司... -
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2025-10
- 离婚协议房产归女方，如何破解“过户难”困局?
2025年7月，重庆市渝中区法院审理了一起典型案件：林女士与杨先生协议离婚时约定，婚后共同购买的房产归林女士所有，但杨先生拒绝配合过户。林女士自行申请过户时，不动产登记中心要... -
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2025-10
- 离婚时子女抚养权与房产分割的双重博弈：法律如何定分止争?
2025年9月，杭州市西湖区人民法院审理了一起典型案件：李女士与张先生协议离婚时约定，婚内共同购买的房产归张先生所有，8岁儿子由李女士抚养。然而，张先生未按约定支付抚养费，且拒绝... -
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2025-10
- 离婚协议房归男方未过户，如何破解“名实不符”困局?
2025年9月，杭州市西湖区人民法院审理了一起典型案件：李女士与张先生协议离婚时约定，婚后共同购买的房产归男方所有，但因张先生长期拖延未办理过户手续，导致李女士因债务纠纷被法...
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