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2025-10
- 贷款抵押房能否上市交易？法律路径与风险防范全解析
2025年，北京朝阳区某小区业主李先生因资金周转需要，计划出售其名下一套尚有300万元银行按揭贷款未结清的房产。然而，购房者王女士在签约前发现该房屋处于抵押状态，要求解除合同... -
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2025-09
- 房屋抵押权效力认定全攻略：从登记到优先受偿的法律逻辑
2025年3月，上海市黄浦区发生一起典型案例：某企业将名下商铺抵押给银行贷款500万元，后因经营不善破产。银行凭借抵押登记证明，在拍卖商铺所得价款中优先受偿480万元，而普通债权人... -
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2025-09
- 房子抵押给中介会有什么后果?—— 法律框架下的风险警示与权益保障
现实中，部分房主因资金周转需求，会选择将房子抵押给中介以获取短期借款。但多数人对 “抵押给中介” 的法律性质与潜在后果认知不足，往往在签署协议后陷入产权纠纷、... -
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2025-09
- 房屋抵押权效力认定全攻略：从设立到实现的法律要点解析
2025年7月，最高人民法院《执行异议之诉司法解释》正式实施，对房屋抵押权与买受人权利的冲突规则进行重大调整。例如，某企业以厂房抵押贷款后，又将房屋出售给第三方，买方支付全款... -
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2025-02
- 房产抵押纠纷的诉讼费用由谁承担？
根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。如果部分胜诉、部分败诉，人民法院会根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。... -
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2025-02
- 房产抵押纠纷如何处理？房产抵押纠纷诉讼时效是多久？
当协商和调解都无法解决纠纷时，当事人可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据，如抵押合同、借款凭证等，以证明债务关系的存在以及房产抵押的合法性...
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