-
06
2025-11
- 房产中介居间合同：法律效力与风险防范全解析
上海购房者李某通过某中介机构与卖方张某签订居间合同，约定以800万元购买一套商品房。签约后，李某发现房屋已被张某抵押给银行，且中介未在合同中披露该信息。李某以“中介故意隐瞒重要事实”为由起诉，要求确认合同无效并索赔... -
05
2025-11
- 房屋买卖反悔违约金怎么算?法律规则与实操指南
2025年9月，北京朝阳区某购房者李某在签订购房合同后，因房价下跌要求解除合同，并主张按合同约定支付总房款10%的违约金。而卖方王某认为违约金过高，要求法院调减。这场纠纷暴露出... -
05
2025-11
- 房屋买卖居间合同终止的合法路径与风险防范
房屋居间合同作为连接买卖双方与中介机构的法律纽带，其终止涉及多方权益的平衡。实践中，因合同履行障碍、违约行为或不可抗力导致的终止纠纷频发。... -
27
2025-10
- 居间合同违约：买房方需承担哪些法律责任?
上海市某区法院审理了一起居间合同纠纷案。原告张某通过某房产中介与卖方李某签订《房屋买卖居间合同》，约定张某支付10万元定金，并约定若违约需支付合同总价20%的违约金... -
22
2025-10
- 房屋买卖单方违约解除权：法律边界与实操要点
2025年，全国房屋买卖合同纠纷中，单方主张解除合同的案件占比达41%，其中因违约方解除权引发的争议占28%。本文结合《民法典》最新司法解释与典型案例，深度解析单方违约解除的法律... -
15
2025-10
- 北京继承房产买卖全流程：从公证到过户的每一步
2025年，北京不动产登记中心与公证机构试点“通办服务”，继承房产过户效率大幅提升。然而，仍有30%的继承人因材料不全或程序错误导致交易延误。本文结合北京市司法局... -
09
2025-10
- 一半房产能否买卖?法律边界与共有人权利解析
2025年，南京市鼓楼区一对按份共有人赵某与钱某因房产处置产生纠纷。赵某拥有50%产权，未经钱某同意与孙某签订买卖合同，试图出售其份额。钱某以“优先购买权”为由起... -
23
2025-09
- 二手房屋买卖合同怎么写才有效?六大核心条款与风险防范指南
2025年8月，北京市海淀区购房者李某与卖方张某因二手房买卖合同纠纷对簿公堂。李某主张张某隐瞒房屋抵押事实，要求解除合同并获赔违约金;张某则辩称合同未明确约定抵押披露义务... -
23
2025-09
- 二手房合同想解除?六大法定情形+三步操作指南
2025年8月，北京市海淀区发生一起典型案例：卖方张某在签约后因房价上涨反悔，拒绝配合办理网签手续，并主张“合同未约定解约条款，买方无权解除”。买方李某遂诉至法院，法... -
22
2025-09
- 买卖房子合同违约怎么追偿?—— 从责任认定到损失挽回的法律指南
签订房屋买卖合同后，卖方因房价上涨临时毁约、买方无力支付房款拒绝履行、开发商逾期交房且拒绝赔偿…… 这些违约情况不仅打乱交易计划，还会给守约方带来经济损...
北京解民忧律师事务所,欢迎您！
