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2025-11
- 房屋买卖定金反悔应对指南：法律后果、协商技巧与维权路径
上海市浦东新区购房者李某与卖方签订《房屋买卖合同》并支付10万元定金后，因家庭突发变故决定放弃购房。卖方以“定金罚则”为由拒绝退还，双方陷入僵局... -
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2025-11
- 二手房屋买卖未过户，合同效力多久?法律风险与实操指南
在二手房交易中，因贷款未获批、政策变动或卖方拖延等原因，房屋买卖合同签订后未及时过户的现象屡见不鲜。买方常陷入困惑：未过户的合同是否有效?若卖方“一房二卖”，... -
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2025-11
- 房屋买卖违约责任全梳理：从继续履行到赔偿损失
房屋买卖合同中，违约责任的承担方式直接影响交易安全。2025年，《民法典》及司法解释构建了“继续履行优先、赔偿损失兜底”的违约责任体系。本文结合法律条文与实务... -
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2025-11
- 警惕!这六种情形让房屋买卖合同直接无效
房屋买卖合同因涉及重大财产权益，其效力直接决定交易安全。本文结合司法实践，揭示六类导致合同无效的典型情形。案例分析：无权处分与虚假交易的风险案例一：共有人未同意出售2024... -
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2025-11
- 房屋转让合同一方违约怎么办？
2025年房地产市场波动加剧，房屋转让合同违约纠纷同比激增37%。本文结合最新司法判例与《民法典》合同编条款，解析违约责任认定、救济途径及风险防控策略。案例分析：违约形态与... -
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2025-11
- 房产中介居间合同：法律效力与风险防范全解析
上海购房者李某通过某中介机构与卖方张某签订居间合同，约定以800万元购买一套商品房。签约后，李某发现房屋已被张某抵押给银行，且中介未在合同中披露该信息。李某以“中介故意隐瞒重要事实”为由起诉，要求确认合同无效并索赔... -
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2025-11
- 房屋买卖反悔违约金怎么算?法律规则与实操指南
2025年9月，北京朝阳区某购房者李某在签订购房合同后，因房价下跌要求解除合同，并主张按合同约定支付总房款10%的违约金。而卖方王某认为违约金过高，要求法院调减。这场纠纷暴露出... -
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2025-11
- 房屋买卖居间合同终止的合法路径与风险防范
房屋居间合同作为连接买卖双方与中介机构的法律纽带，其终止涉及多方权益的平衡。实践中，因合同履行障碍、违约行为或不可抗力导致的终止纠纷频发。... -
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2025-10
- 居间合同违约：买房方需承担哪些法律责任?
上海市某区法院审理了一起居间合同纠纷案。原告张某通过某房产中介与卖方李某签订《房屋买卖居间合同》，约定张某支付10万元定金，并约定若违约需支付合同总价20%的违约金... -
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2025-10
- 房屋买卖单方违约解除权：法律边界与实操要点
2025年，全国房屋买卖合同纠纷中，单方主张解除合同的案件占比达41%，其中因违约方解除权引发的争议占28%。本文结合《民法典》最新司法解释与典型案例，深度解析单方违约解除的法律...
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