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2025-09
- 二手房交易“解约指南”：合法解除合同的四大路径与法律风险防范
2025年，上海静安区某二手房交易中，买方因银行贷款审批未通过要求解除合同，而卖方主张买方支付20%违约金。这场纠纷暴露出二手房交易中解约条款模糊、法律认知不足的普遍问题。... -
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2025-09
- 2025二手房税费全解析：从“满五唯一”到“非普住宅”的避坑指南
2025年，全国二手房交易量突破800万套，但调查显示，超60%购房者因税费计算错误导致预算超支。一套总价400万元的房产，仅因是否“满两年”就可能产生5万元税费差异;北京... -
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2025-09
- 二手房交易避坑指南：个人买卖合同十大法律要点全解析
2025年9月，郑州新版《存量房买卖合同》示范文本正式实施，新增“资金监管”“补充协议效力”等条款，标志着二手房交易进入“全流程监管时代”。... -
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2025-09
- 二手房定金退还全攻略：法律边界与实操技巧
二手房定金退还问题，本质是“违约责任认定”与“证据充分性”的博弈。购房者需牢记“法定优先、证据为王”的原则，通过明确合同条款、留存履约证据、借助第三方监管等方式降低风险... -
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2025-09
- 二手房交易必读：夫妻共同财产出售为何必须“双人签字”?
2025年，成都武侯区发生一起典型纠纷：卖方李某在未告知妻子的情况下，将夫妻共有房产出售给张某。签约后，妻子以“不知情”为由拒绝过户，导致张某购房计划落空。这场争议... -
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2025-09
- 二手房定金合同有效期：法律边界与风险防范全解析
2025年，北京朝阳区某购房者小王支付50万元定金后，因卖方突然毁约陷入纠纷。卖方以“定金合同未约定有效期”为由拒绝双倍返还，而小王则主张合同自签署时生效且卖方违... -
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2025-09
- 二手房交易违约金计算全解析：法律框架下的实操指南
在二手房交易中，违约金条款是保障合同履行的核心机制。然而，因房价波动、产权纠纷等因素引发的违约纠纷屡见不鲜。2025年，随着《郑州市存量房买卖合同》示范文本的推广及《民法... -
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2025-08
- 二手房买卖纠纷：哪些情形下可追究中介责任?
在二手房买卖纠纷中，当出现上述情形时，买卖双方有权追究中介的责任。中介作为专业服务机构，应当严格遵守法律法规和行业规范，认真履行自己的职责，如实提供信息，确保交易的合法性和公正性。而买卖双方在选择中介和签订协议时... -
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2025-08
- 二手房三方协议具备法律效力吗?深度剖析与案例解读
在二手房交易市场中，二手房三方协议是买卖双方以及中介方之间达成的重要约定。然而，许多人对二手房三方协议是否具有法律效应存在疑问。本文将从法律角度出发，结合具体案例，深入... -
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2025-08
- 如何延长经济适用住房买卖合同纠纷的诉讼时效？
根据《民法典》第一百八十八条规定，经济适用住房买卖合同纠纷的诉讼时效期间为三年。想要延长该诉讼时效，可通过以下几种方式：协商达成还款或履行计划：与对方协商制定还款计划或...
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