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2025-10
- 资金链断裂违约买房方：法律责任全解析与风险防范指南
2025年，房地产市场在政策调控与市场供需博弈中持续波动。天津推出公积金支付首付款新政、长沙县出台购房补贴政策，这些措施虽为购房者提供便利，但仍有部分购房者因资金链断裂导... -
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2025-10
- 按揭购房烂尾退房：违约金计算规则与实操指南
2025年8月，某市“翡翠城”项目因开发商破产，按揭购房的200余户业主面临“房财两空”风险：既未收到房屋，仍需偿还银行贷款。此类纠纷中，违约金如何计算?业主... -
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2025-10
- 贷款买商品房期房违约金退还：规则、风险与实操策略
南京购房者王某因开发商逾期交房210天，依据合同约定主张解除合同并要求退还已付违约金18万元。法院审理发现，合同约定的“日万分之五”违约金标准远超实际损失(同地段租金为日万分之二)，最终判决开发商退还超额部分12.6万元... -
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2025-10
- 楼盘烂尾后如何退房?最高法新规破解“钱房两空”困局
2025年，全国烂尾楼数量同比增长17%，购房者“交房无望、贷款照还”的困境引发社会关注。最高法于2025年7月发布的《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，首... -
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2025-10
- 购房合同违约金追偿时效：三年诉讼期如何计算?
购房合同纠纷中，违约金追偿是购房者维护权益的核心手段。然而，法律对诉讼时效的严格规定，往往成为购房者维权的关键障碍。2025年最新司法实践显示，超过诉讼时效的违约金主张可能... -
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2025-10
- 签订商品房买卖合同时发现无购房资格定金能退吗?政策与法律双重解析
2025年多地延续限购政策，部分购房者因资格问题陷入定金纠纷。开发商常以“定金罚则”为由拒绝退还，而法律对无资格购房的定金处理另有规定。本文结合最新判例，厘清定... -
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2025-10
- 购买的商品房贷款断供危机：房子被收回的临界点与自救指南
2025年，随着房地产行业从增量开发转向存量运营，房贷断供引发的房产收回风险成为购房者关注的焦点。银行在什么情况下会收回房子?断供后如何自救?本文结合最新政策、司法判例及... -
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2025-10
- 新房交房全流程解析：手续、证件与法律要点
新房交房是购房流程的关键环节，涉及质量验收、费用缴纳与产权转移。根据《城市房地产管理法》及北京市《新建商品住宅交付使用管理办法》，开发商需满足法定条件方可交房。本文... -
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2025-10
- 海淀购房首付已付，反悔后如何合法解除交易?
在海淀区购房热潮中，部分购房者因资金压力、政策变动或房屋瑕疵等问题，在支付首付后产生退房需求。然而，根据《民法典》及北京市相关政策，购房合同一旦签订即具有法律约束力，随意... -
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2025-09
- 开发商延期交房6个月：赔偿金计算规则与司法判例
2025年，通州区某楼盘延期交房6个月，业主陈女士发现合同约定违约金为每日万分之一，而实际租金损失达每日2000元。这一差距引发争议：延期6个月的赔偿金该如何计算?法院是否会调整...
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