案件背景

一对夫妻结婚多年，感情渐淡。男方偶然发现，女方这几年陆续有大额资金转出，去向不明。经过调查，男方震惊地发现，女方用夫妻婚内共同存款，在婚外给一名婚外异性支付了一套房产的首付和部分房款，房子登记在该异性名下。男方认为，这笔钱是夫妻共同财产，女方无权擅自处分，更不该用来给婚外异性买房。男方一方面起诉离婚，要求分割夫妻共同财产，另一方面起诉要求确认该笔赠与无效、返还房款。女方则辩称，这是自己的朋友借款或正常往来，不属于赠与。双方就这套"情人房"的处置问题闹到法院。

庭审情况

庭审中，男方提交了银行转账记录、资金流水、购房合同、不动产登记信息等证据，证明女方用夫妻共同存款为该异性支付购房款，款项性质清晰。女方无法说明该笔款项的合法用途，也拿不出借款协议等凭证。该异性则主张自己是房产登记权利人，款项属于女方的赠与，自己不应返还。

法庭重点审查了两个问题：一是这笔钱是否属于夫妻共同财产;二是女方擅自将共同财产赠与婚外异性，是否有效。经查明，该笔购房款来源于夫妻婚姻关系存续期间的共同存款，属于夫妻共同财产。依据《民法典》第一千零六十二条，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方非因日常生活需要处分大额共同财产，应当征得另一方同意。女方未经男方同意，擅自将大额共同财产赠与婚外异性，属于无权处分。同时，这种赠与违背社会公序良俗，依据《民法典》第一百五十三条，违背公序良俗的民事法律行为无效。

法院判决

女方用夫妻共同财产向婚外异性赠与购房款的行为无效，该异性应当返还相应款项。男方作为共同财产共有人，有权主张返还。离婚案件中，对女方擅自处分共同财产的损失，由女方承担相应责任，在分割共同财产时对男方予以适当倾斜。

法律点评

用婚内共同钱款给婚外异性买房子，离婚时怎么处置，要抓住两个法律要点。第一，婚内共同财产归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等处理权，一方擅自处分大额共同财产，必须征得另一方同意。婚外购房这种大额支出，明显超出日常家事范围，女方无权单独决定，属于无权处分。第二，用共同财产赠与婚外异性，违背公序良俗，依据《民法典》第一百五十三条，这类赠与无效。赠与被认定无效后，受赠方应当返还取得的财产，这笔房款可以作为夫妻共同财产追回。

实务中要注意几点。一是举证，主张返还的一方要拿出资金流水、转账记录，证明款项来源于夫妻共同财产，并证明其用于婚外异性购房;二是"情人房"登记在对方名下，不等于款项就追不回来，通过主张赠与无效，可以要求返还房款;三是离婚分割时，擅自处分共同财产的一方要承担损失，另一方可以在财产分割时获得倾斜。遇到这类情况，固定好资金证据、及时起诉，既能追回财产，也能在离婚分割中争取有利地位。同时提醒，涉及婚外赠与，法律既保护合法婚姻和共同财产，也坚决否定违背公序良俗的行为。

相关问答FAQ

问：女方用婚内共同钱款给婚外异性买房，男方能不能要求返还?

答：能。该赠与违背公序良俗且属于无权处分，可起诉确认赠与无效，要求受赠方返还房款。

问：这类赠与为什么无效?

答：一是夫妻一方无权单独处分大额共同财产;二是将共同财产赠与婚外异性违背公序良俗，依据《民法典》第一百五十三条无效。

问：离婚时这套"情人房"怎么处理?

答：追回的钱款作为夫妻共同财产分割，擅自处分的一方要承担损失，另一方在分割时可获得适当倾斜。

总结

女方用婚内共同钱款给婚外异性买房子，离婚时这套房涉及的款项可以依法追回。关键在于两点：婚内共同财产归夫妻共同所有，一方无权擅自大额处分;用共同财产赠与婚外异性违背公序良俗，赠与无效，受赠方应当返还。主张返还的一方要固定好资金流水、转账记录等证据，证明款项来源于共同财产。离婚分割时，擅自处分共同财产的一方要承担损失。法律既保护夫妻共同财产和合法婚姻，也坚决否定违背公序良俗的赠与，婚外买房的行为，钱款终归要追回来，责任也终归要担起来。