2025年昆明中院审理的某印刷厂厂房继承案中，承租人李先生因证据不足，30万元设备搬迁费被法院驳回。本文结合最新司法实践，解析房产继承纠纷的证据收集要点。

核心证据清单

一、主体资格证据

原告身份证明：身份证+户口簿原件(昆明西山区法院2025年案例要求)

被告信息：通过公安机关调取户籍档案(需律师调查令)

特殊主体证明：

继子女：需提供共同生活证明(如学校接送记录)

丧偶儿媳：社区出具的赡养证明

二、继承关系证据

死亡证明：医院死亡记录+火化证+户口注销证明(三证缺一不可)

亲属关系：

结婚证证明再婚关系

出生医学证明确认亲子关系

司法鉴定报告(如怀疑非亲生)

扶养事实：

微信转账记录备注"赡养费"

共同就医的挂号记录

邻居联名证言(需附身份证复印件)

三、财产证据

四、遗嘱相关证据

自书遗嘱：需全文笔迹鉴定(昆明中院2025年要求)

代书遗嘱：见证人出庭作证+无利害关系证明

录音遗嘱：原始载体+时间戳(手机录像需显示日期)

公证遗嘱：公证处档案查询(需法院调令)

证据收集技巧

1. 隐蔽财产调查

银行账户：申请法院开具《财产保全令》，可查询被继承人名下所有账户

数字资产：腾讯、阿里等平台需法院出具协助调查函

贵重物品：申请证据保全，对珠宝、字画进行封存

2. 电子证据固定

微信记录：通过"腾讯电子证据平台"公证(2025年新规)

监控录像：需在48小时内向法院申请证据保全

网页信息：使用"可信时间戳"进行网页取证

3. 证人作证策略

亲属证人：需签署《如实作证承诺书》，否则证言可能被排除

邻居/同事：提前录制视频证言，避免庭审时反水

专家证人：房产评估师需具备三级以上资质

最新司法解释要点

根据2025年《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：

举证期限：普通程序案件不得超过30日，简易程序15日

证据失权：逾期提交的证据，非因过错除外，一般不予采纳

鉴定程序：

笔迹鉴定需提供同时期比对样本

房产评估机构应从法院名录中随机抽取

典型案例分析

案例1：昆明某别墅继承案

原告王女士提交：

父亲自书遗嘱(经笔迹鉴定确认)

120万元赡养费转账记录

社区出具的尽孝证明

法院最终判决：王女士获70%房产份额，其余30%由未尽赡养义务的兄弟均分

案例2：呈贡区商铺继承纠纷

被告李先生败诉原因：

未能提供反证推翻原告的评估报告

关键证人未出庭作证

遗嘱见证人系其生意伙伴(存在利害关系)

结语

房产继承官司中，证据链的完整性决定案件走向。2025年昆明法院数据显示，证据充分的案件原告胜诉率达83%。建议尽早委托专业律师制定取证方案，重点把握遗嘱效力认定、扶养事实证明、财产权属确认三大核心，方能在诉讼中占据主动。