1、签订书面买卖合同‌：买卖双方需要签订书面合同，明确双方的权利和义务，包括宅基地的位置、面积、价格等关键信息。‌

2、集体组织同意‌：买卖行为需要经过本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或代表的同意。受让方须为本集体经济组织成员且符合宅基地申请条件。

3、‌提出申请‌：买卖双方需共同向村民委员会或乡镇国土资源管理所提出宅基地过户申请，填写申请表格，详细说明过户原因、双方的基本情况以及宅基地的权属情况等。

4、审核与公示‌：村委会或国土资源所会对申请进行审核，确认宅基地的权属情况并进行公示，公示期一般为15天。公示期间无异议或异议不成立的，方可继续办理过户手续。

5、缴纳税费‌：在完成所有手续和费用缴纳后，包括交易评估费、契税、个人所得税、营业税以及印花税等，双方将正式完成宅基地的过户。

6、‌办理过户手续‌：缴纳相关费用后，需到不动产登记机构办理宅基地使用权的变更登记，将宅基地的所有权人变更为买方，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续。

‌需要注意的是，农村宅基地的买卖受到严格的法律限制‌：只能在集体组织内部进行，并且只有‌符合政策规定才可以进行买卖。