案件背景

被继承人夫妻二人，名下有一套住宅，老两口一直和孙子感情深厚，希望百年之后这套房子留给孙子。老人自行写下一份遗嘱，写明去世之后房产归孙子所有。老人先后离世之后，孙子拿着这份遗嘱，准备办理房产过户。老人还有两名子女，也就是孙子的父亲和姑姑。姑姑提出异议，主张孙子不属于法定继承人，这份遗嘱不属于继承，属于遗赠，孙子没有在法定时限内表示接受，视为自动放弃，房产应当由子女按照法定继承分割。孙子一方认为，老人写遗嘱把房子留给自己，就是遗嘱继承，自己作为孙辈可以直接继承房产，不需要额外作出接受的意思表示。双方争议无法调和，诉至法院。

庭审情况

庭审核心争议焦点：祖父母立遗嘱将房产给到孙子，属于遗嘱继承，还是遗赠，和生前赠与有什么区别。原告也就是孙子主张，遗嘱写明房产归自己，属于继承，拿到遗嘱就可以直接办理过户，没有时间限制。被告姑姑辩称，孙子不属于法定继承人范围，老人通过遗嘱将房产给到法定继承人以外的人，属于遗赠，孙子必须在知道受遗赠起60日内，作出接受遗赠的意思表示，逾期视为放弃。 法庭核查遗嘱原件、老人死亡证明、亲属关系材料，确认老人的子女属于第一顺序法定继承人，孙子不在法定继承人序列之内。法官释明《民法典》的相关规则，区分三种情形。第一种，老人在世时，直接把房屋过户给孙子，属于生前赠与，过户完成产权转移;第二种，老人去世之后，通过遗嘱将房产给到法定继承人，属于遗嘱继承;第三种，老人去世后，遗嘱把房产给到法定继承人之外的人，属于遗赠。遗赠和遗嘱继承规则差异很大，遗赠存在60日接受期限。本案中，孙子在知晓遗嘱内容之后，超过六十天才提出接受遗赠，已经超出法定期限。

法院判决

法院审理认定，案涉遗嘱本身是老人真实意思表示，遗嘱形式合法有效。但孙子并非法定继承人，老人在遗嘱中将房产留给孙子，在法律性质上属于遗赠，并非遗嘱继承。依据《民法典》第一千一百二十四条，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。本案孙子得知遗嘱之后，超过60日才主张权利，视为放弃接受遗赠。判决涉案房产按照法定继承，由老人的两名子女继承。

律师点评

很多普通家庭混淆遗赠、遗嘱继承、生前赠与三个法律概念，普遍认为老人写遗嘱留给孙子就是继承，这是非常常见的法律误区。 法定继承人范围里，第一顺序是配偶、子女、父母;第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。孙子女、外孙子女不在法定继承人之中。所以，祖辈立遗嘱，约定身故后房产归孙子，不属于遗嘱继承，属于遗赠。遗赠最大的特点，就是有60天的除斥期间，逾期没有作出接受表示，直接丧失权利。 还有一种情形，老人还在世，直接将房产过户到孙子名下，这种属于生前赠与，适用赠与合同相关规定，不存在60日接受期限，但在过户前，赠与人一般可以撤销赠与。 只有一种特殊情形，属于隔代法定继承，也就是代位继承。如果孙子的父亲先于祖父母去世，孙子可以代替父亲继承祖父母遗产，这才属于法定继承，不受60日期限约束。很多家庭没有分清代位继承和遗赠，导致传承计划落空。如果老人打算把房产留给孙子，一定要区分不同方案对应的法律规则，提前做好安排。

相关问题问答

Q1：父亲先于爷爷去世，此时爷爷立遗嘱把房产留给孙子，属于继承还是遗赠?

A1：遗嘱性质仍然是遗赠。代位继承发生在没有遗嘱的法定继承场景。即便父亲早逝，爷爷通过遗嘱指定房产归孙子，依旧属于遗赠，需要遵守60日接受期限。

Q2：老人活着的时候，直接将房子过户给孙子，属于遗赠吗?

A2：不属于。生前直接过户，属于赠与。遗赠是被继承人死亡之后才生效，赠与在生前完成产权转移，二者生效时间完全不同。

Q3：遗赠的60日期限，是从老人去世当天开始计算吗?

A3：不是。起算点是受遗赠人知道或者应当知道这份遗赠遗嘱内容之日，不是老人死亡当日。但是一定要留存好作出接受遗赠意思表示的证据。

总结

老人想把房产给到孙子，要分场景判断法律性质。老人在世时直接过户，属于生前赠与;老人去世之后，通过遗嘱将房产留给孙子，因为孙子不属于法定继承人，该安排属于遗赠，并不是遗嘱继承，需要在知道受遗赠起60日内明确作出接受遗赠的意思表示，逾期视为放弃。只有在父亲先于祖辈离世，没有遗嘱的情况下，孙子依据代位继承分得房产，才属于法定继承。大家在做房产传承规划时，要分清遗赠、继承、赠与的区别，根据自身家庭情况选择合适方案，避免因为不了解时效规则，导致房产传承意愿无法落地。