案件背景

一位老人在自家承包地边上搭建了几间砖瓦房，用于堆放农具和杂物，后来又改造成居住用房。建房时没有办理任何用地审批、规划审批手续，房屋也从来没有取得过产权登记，属于典型的违建。老人去世后，几名子女就这几间房屋的处理产生纠纷。其中一名子女长期住在里面，主张房子是父亲留下的财产，自己作为继承人应当继续居住、使用，甚至提出要"继承"这几间房。另一名子女不服，起诉到法院，请求对这几间房屋进行继承分割，确认各自的份额。

庭审情况

庭审中，原告请求法院确认各继承人对案涉房屋的继承份额并分割房屋。被告则主张自己实际居住多年，房屋应当归自己。法庭重点审查案涉房屋是否属于合法财产。法院查明，案涉房屋建设时没有取得任何审批手续，属于未经批准擅自建设的建筑物，目前也未经过行政处罚程序认定为合法建筑。

法院向双方释明，根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。"合法"二字是关键。违法建筑本身不具有合法的权利基础，不产生受法律保护的所有权，因此不属于个人合法财产，不能作为遗产处理。继承法律关系只能针对合法的财产权益，法院不会对违法建筑确认继承份额，也不会判决分割房屋所有权或者使用权。

对于房屋目前的占有状态，法院说明，违法建筑的处置属于行政管理的范畴，如果行政机关认定应当拆除，继承人没有合法占有的权利基础;如果暂时未被处理，继承人之间只能自行协商使用方式，但这不构成法律意义上的继承。原告请求对违建房屋进行继承分割，缺乏法律依据。

法院判决

法院最终判决驳回原告要求继承分割案涉房屋的诉讼请求。判决指出，案涉房屋属于未经审批建设的违法建筑，不属于合法财产，不能纳入遗产范围，法院不予处理。继承人之间对房屋的占有、使用问题，应当另行协商或者通过行政途径解决。

法律点评

违建能不能继承，答案很明确：不能。判断标准就一条，房屋是不是"个人合法财产"。合法建造、手续齐全的房屋，哪怕暂时没有办证，也属于合法财产，可以继承;完全没有任何审批手续、属于违章搭建的房屋，本身就不受法律保护，谈不上所有权，自然也就进不了遗产的范围。子女之间争来争去，争的其实是一堆不受法律保护的砖瓦，法院不会支持。

实务中要注意几种情况。第一种，房屋被行政机关认定违建并责令拆除，继承人没有合法占有使用的权利，应当配合拆除。第二种，房屋暂时未被查处，继承人可以自行协商由谁使用，但这种占有是临时的、不稳定的，随时可能被责令拆除，不能当作继承来的"产权"。第三种，违建遇到征收拆迁，能否获得补偿要看当地政策，一般违法建筑部分不给予合法补偿，但可能对建筑材料、搬迁费用给予适当补助，这部分权益如何分配，同样不能按照继承规则处理。所以，遇到违建房屋，不要指望"继承"，更不要投入大额资金翻修，避免最终人财两空。

无证房屋继承相关问答

问：父母留下的房子是违建，子女能到法院起诉要求继承分割吗?

答：不能。违建不是合法财产，不属于遗产，法院不会受理继承分割的请求，即使起诉也会被驳回。

问：违建房屋遇到拆迁，子女能拿到补偿吗?

答：视当地政策而定。违建部分一般不给予合法产权补偿，但建筑材料、搬迁费用可能获得适当补助，子女之间不能按继承规则分配，需按实际出资和使用情况协商。

问：违建房屋暂时没被拆除，子女能长期居住吗?

答：可以暂时居住，但没有合法权利保障，随时可能被主管部门责令拆除，不能当作产权进行买卖、抵押等处置。

总结

父母留下的房屋如果属于违建，子女无法继承。遗产只包括个人合法财产，违法建筑不受法律保护，不能进入遗产范围，法院不会确认继承份额。子女之间对违建房屋的占有使用，只能协商解决，随时面临被拆除的风险。遇到类似情况，应当先核实房屋是否经过合法审批，能补办手续的尽快补办，不能补办的不要投入资金翻修。涉及拆迁的，及时了解当地政策，争取合法的补助权益。继承的前提是合法，这一点在任何情况下都不会改变。