案件背景

一位老人在农村有一处自建住宅，房子是几十年前经村里批准建造的，但因为历史原因一直没有办理不动产权证。老人去世后，几名子女就这套房子的继承问题产生分歧。有的子女认为，房子没有房产证，不是合法财产，没法继承，干脆谁住着就归谁;有的子女主张，房子是父母辛苦建的，必须作为遗产分割，不能由一个人独占。争吵无果后，其中一名子女向法院提起诉讼，请求确认各继承人对案涉房屋的份额，并对房屋进行分割。

庭审情况

庭审中，原告提交了当年村里的建房审批手续、村委会出具的房屋归属证明、老人的死亡证明、亲属关系证明等材料，主张案涉房屋是老人合法建造的财产，虽然没有房产证，但应当作为遗产分割。被告一方则辩称，房子没有产权登记，权属不明确，法院不应该处理，或者应当全部归自己所有。

法庭审查的焦点是：没有房产证的房屋，能否作为遗产分割，以及法院能够确认什么性质的权利。法院查明，案涉房屋当年经过村里审批，属于合法建造的建筑物，只是因为当地确权登记工作开展较晚，加上老人去世较早，一直没有办理不动产权证，房屋不属于违法建筑。根据《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。合法建造的房屋属于个人合法财产，可以纳入遗产范围。但是，房屋尚未完成产权登记，法院不宜直接确认房屋所有权，只能先确认各继承人对房屋的使用权益份额。

法院判决

法院判决确认，案涉房屋属于老人遗留的合法财产，几名子女作为法定继承人，各自享有相应份额的房屋使用权益。判决明确，各继承人可以按照份额共同占有、使用房屋，待后续房屋符合当地确权登记条件、可以办理不动产权证时，继承人可以另行起诉，确认房屋所有权份额，再办理不动产登记手续。

法律点评

父母去世留下没有房产证的房子，能不能继承，关键看房子本身是否合法。如果房子属于违法建筑，比如完全没有用地和规划审批手续、属于违章搭建，那么它不是受法律保护的合法财产，不能作为遗产分割，子女只能对房屋的占有状态进行协商处理。如果房子是合法建造，仅仅因为没有办理产权登记，那么它可以作为遗产，子女有权继承。

但在继承方式上，无证房和商品房有明显区别。无证房无法办理继承公证，也不能直接去不动产登记中心办理过户，最常见的方式是向法院起诉，由法院先确认各继承人的使用权益份额。等到将来当地开展农村房屋确权登记，或者房屋符合办证条件，继承人再凭生效判决主张所有权分割，办理产权登记。

继承无证房，证据很关键。建房审批手续、村委会证明、缴费凭证、证人证言，都要尽量收集，用来证明房屋建造的合法性。如果房子始终补不了手续，继承人虽然可以按份额使用房屋，但无法过户，也不能正常买卖、抵押，遇到拆迁时，可以依据判决确认的份额主张相应的补偿权益。

相关问答

问：父母留下的房子没有房产证，属于违建，还能继承吗?

答：不能作为合法遗产继承。违法建筑不受法律保护，法院不会确认所有权或使用权份额，子女只能协商处理房屋现状。

问：无证房继承，能不能去公证处办理继承公证?

答：一般不能。继承公证需要提供不动产权证书等权属凭证，无证房无法提供，公证处通常不受理，只能通过诉讼确认继承份额。

问：法院确认使用权益份额之后，以后房子能办证吗?

答：要看政策。如果房屋本身合法，只是历史原因未办证，将来当地开展确权登记、符合办证条件后，继承人可以另行起诉确认所有权，再办理不动产登记。

总结

父母去世留下无房产证的房子，子女可以依法继承，前提是房屋属于合法建造。合法但未办证的自建房，属于个人合法财产，可以作为遗产分割，法院会先确认各继承人的使用权益份额;将来具备确权条件，再另行确认所有权、办理登记。违法建筑则不能作为遗产处理。继承无证房，要重视证据收集，建房审批、村委会证明、证人证言都要留存，同时清楚无证房在公证、过户方面的限制，选择诉讼方式确认份额，为将来办证、拆迁补偿打好基础。