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2025-10
- 北京房产继承过户全流程：从材料准备到法律风险防控
继承前需核查房产是否涉及违建(如超面积翻建)。若存在违建，需先取得规划部门整改意见书，否则无法过户。例如，北京朝阳区某房产因私建阳光房被冻结过户，继承人补办手续后耗时3个月完成过户... -
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2025-10
- 北京继承房产买卖必知：税费清单与避坑指南
2025年，北京楼市调控政策持续收紧，继承房产再出售的税费问题成为继承人关注的焦点。杭州李女士因未满5年出售继承房产，被征收20%个人所得税，损失40万元的案例，为北京市场敲响警钟... -
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2025-10
- 丈夫去世后妻子继承房产过户指南：法律程序与权益保障
2025年北京市婚姻家庭继承纠纷中，房产继承占比达62%。本文结合《民法典》第1127条及司法实践，系统梳理妻子继承丈夫房产的过户流程，重点解析夫妻共同财产认定、遗嘱效力及特殊... -
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2025-10
- 无房产证房屋遗嘱继承权解析：法律边界与实务操作
2025年，北京市法院受理的无证房产继承纠纷同比增长37%，核心争议点在于房屋合法性认定。本文结合《民法典》第1122条及司法实践，明确无证房产遗嘱继承的法律边界，为继承人提供风... -
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2025-10
- 180平的房子过户给子女需要缴纳多少费用?
在家庭资产传承中，将房屋过户给子女是常见需求。根据《民法典》及北京市税收政策，180㎡房屋过户涉及契税、公证费、登记费等多项费用，且不同过户方式(赠与、买卖、继承)成本差... -
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2025-10
- 离婚房产过户给孩子：三种路径与法律风险全解析
上海市浦东新区一对夫妻张某与陈某在离婚时约定，将共同房产通过“买卖过户”方式转移至8岁儿子名下。因未缴纳契税，房管局拒绝办理手续，引发诉讼。法院最终认定买卖合同因“规避税费”无效，改按赠与方式完成过户... -
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2025-09
- 无证房产子女继承权全解析：法律边界与实务操作
父母留下的房子，没有房产证还能继承吗?这是2025年法律咨询平台的热门问题。杭州西湖区法院2025年一季度统计显示，无证房产继承纠纷中，63%涉及权属争议，28%源于手续瑕疵。本文从... -
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2025-09
- 爷爷房子孙子可以继承吗：代位继承、遗赠与法定继承的适用场景
遗产继承涉及法律、税务、程序等多重维度，2025年新规对实务操作提出更高合规要求。继承人需结合自身情况，提前规划遗嘱形式、税务筹划及程序衔接，以降低法律风险，实现财产有序传承... -
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2025-09
- 房产继承后再买卖税费怎么交：2025年最新税务政策与筹划
杭州市西湖区陈先生继承母亲房产(2015年购买，原值200万元)，2025年以500万元出售。若选择据实征收，个税=(500万-200万-合理费用)×20%;若选择核定征收，个税=500万×1%。陈先生最终选择核定征收，节省税费约40万元... -
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2025-09
- 房产证办继承要多久时间：流程、时效与风险防控
广州市天河区王女士申请继承父亲房产，因材料不全(缺少死亡证明火化联)被退回，补正后重新受理。从首次提交到领证共耗时65天，超出法定期限35天。王女士投诉后，登记部门解释：补正材料时间不计入办理期限...
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