当业主购买的商品房期房烂尾时，从法律角度来说，业主仍然需要按照贷款合同的约定继续偿还房贷。以下是对这一问题的详细分析：

一、贷款合同与购房合同的独立性

购房者与银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同是两个相互独立的法律关系。即使楼盘烂尾，购房者与银行之间的贷款关系仍然有效。因此，购房者需要按照贷款合同的约定继续偿还房贷。

二、法律责任与后果

法律责任：如果购房者擅自停止偿还房贷，将被视为违约行为。银行有权向征信机构报送不良信用记录，这将影响购房者的信用评级，进而可能影响其未来的贷款、信用卡申请等金融活动。此外，银行还可能通过法律途径追讨欠款，购房者将面临诉讼风险，并可能需要承担额外的费用，如诉讼费、律师费等。

法律后果：在法院判决购房者继续偿还房贷的情况下，如果购房者仍不履行还款义务，法院可能会对购房者的财产进行强制执行。这可能导致购房者失去其他财产或资产，以偿还银行贷款。

三、特殊情况下的处理方式

虽然从法律角度来说购房者需要继续偿还房贷，但在某些特殊情况下，购房者可以采取一些措施来维护自己的权益：

与开发商协商：购房者可以与开发商沟通，了解楼盘烂尾的原因和解决方案。如果开发商愿意承担责任并尽快复工，那么购房者可以继续等待房屋交付。

与银行协商：购房者可以向银行说明情况，请求银行给予一定的宽限期或调整还款计划。这有助于购房者避免因逾期还款而产生不良信用记录。但需要注意的是，银行是否同意协商以及协商的具体内容将取决于银行的政策和购房者的具体情况。

法律途径：如果楼盘烂尾情况极为严重，房屋已确定无法交付，并且开发商存在严重违约行为(如欺诈、挪用购房资金等)，购房者可以通过法律途径解除购房合同和贷款合同。根据相关法律解释，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现时，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。在这种情况下，购房者无需继续偿还房贷，已偿还的部分可以要求开发商返还;尚未偿还的贷款则由开发商向银行承担偿还责任。但这种方式需要购房者提供充分的证据证明开发商的违约行为以及楼盘烂尾的事实。

综上所述，当业主购买的商品房期房烂尾时，从法律角度来说业主仍然需要按照贷款合同的约定继续偿还房贷。然而，在特殊情况下购房者可以采取与开发商、银行协商或法律途径等方式来维护自己的权益。在处理此类问题时购房者应谨慎对待并咨询专业律师的意见以确保自己的合法权益得到保障。