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经济适用住房买卖合同的纠纷诉讼时效是多久?

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经济适用住房买卖合同的纠纷诉讼时效是多久?
更新时间:2025-08-28  阅读:

根据《民法典》第一百八十八条规定,经济适用住房买卖合同纠纷的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

例如,在经济适用房买卖合同中,如果卖方未按合同约定时间交付房屋,买方在知道这一违约行为之日起三年内应提起诉讼,要求卖方承担违约责任。若买方在违约行为发生后超过二十年才发现并起诉,且不存在特殊情况,那么其诉讼请求可能不会得到法院支持。

此外,在诉讼时效期间内,若出现权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、权利人提起诉讼或者申请仲裁等情形,诉讼时效会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

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