想要继承父母留下的房子，必须先去公证处办理继承权公证，拿着公证书才可以到不动产登记部门办理产权变更。不少普通家庭，即便继承人之间完全没有矛盾，也需要支出一笔不菲的公证费用。很多人不知道，相关强制公证的规定早已废止，继承权公证属于可选择项目，而非硬性要求。但在现实当中，依旧有不少当事人被误导，不管家庭情况如何都优先选择公证，也有部分当事人误以为所有情况都完全不需要公证。结合行政诉讼判例以及继承登记的相关规定，厘清继承权公证在房屋遗产继承当中的真实定位，帮普通家庭分清什么时候可以不公证，什么情形下建议选择公证。

案件背景

被继承人离世之后，留下一套住宅，继承人一共两人，相互之间没有任何继承纠纷，对房产分割方案完全达成一致。两名继承人前往不动产登记部门申请办理房屋继承过户。窗口工作人员口头告知，想要办理继承过户，应当提供继承权公证书，否则不予受理。

两名继承人认为，家庭成员之间没有任何矛盾，不想承担公证产生的费用，多次沟通依旧无法直接办理登记。后续当事人提起行政维权，要求不动产登记部门依法受理非公证继承的申请。

庭审情况

庭审过程当中，原告继承人提出，现行法律已经取消房产继承强制公证，不动产登记部门不能自行增设办理条件，不能把继承权公证书作为受理的必要材料，应当依法受理他们提交的死亡证明、亲属关系证明、房产证等材料，开展非公证继承的核查工作。

被告不动产登记部门答辩，认为不做公证，材料真实性核查难度大，登记会存在风险，所以要求当事人提供继承权公证书，以此规避登记错误风险。

法庭归纳本案核心争议焦点：办理房屋遗产继承，继承权公证是否属于法律强制要求的必备材料;登记机关能否自行增设条件，强制要求群众提交继承权公证书才予以受理登记申请。

法院判决

法院审理之后，依据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定作出裁判。法律明确，因继承取得不动产申请登记，申请人可以提交经公证的材料，或者生效的法律文书，但是公证并不是唯一途径，更不是强制必备要件。旧的要求继承必须公证的通知文件已经正式废止，不动产登记机构不得在法律规定之外增设办事条件，不能把继承权公证作为继承登记的硬性门槛。

本案当中两名继承人之间没有纠纷，材料齐全，符合非公证继承登记受理条件，不动产登记部门应当依法受理，开展材料核验以及公告程序。法院判决确认登记部门要求必须提供继承权公证书才受理的行为不符合法律规定，责令登记机构依法接收当事人的继承登记申请。

律师实务点评

继承权公证早已不是办理房屋遗产继承的强制环节，无纠纷家庭，材料齐全，可以直接在不动产登记中心办理非公证继承登记，节省公证的开支。但这不代表公证就完全没有用处，公证依旧有它的实务价值。

如果继承人人数多、亲属关系复杂、部分材料取证难度大，或者继承人之间虽然暂时协商一致，但担心未来产生争议，自愿办理继承权公证，公证书可以起到固定证据的作用，降低后续发生纠纷的概率。如果继承人之间矛盾很深，有人不配合，既不能办理非公证继承，也无法共同办理继承权公证，这种情况就只能走向法院诉讼，拿判决书、调解书再去办理过户。

也要提醒，遗嘱公证≠继承权公证。做过遗嘱公证，只是代表遗嘱本身经过公证，不等于直接完成继承手续，依旧要走继承登记的核验流程。是否办理继承权公证，应当由继承人根据自家实际情况自主选择，而不是被强制要求。

相关问题问答

Q1：现在办理房屋遗产继承，法律规定必须做继承权公证吗?

A：不是强制。法律层面已经取消强制公证，继承人可以选择非公证继承、继承权公证、法院诉讼三种路径中的任意一种。

Q2：所有家庭都适合不公证直接办理继承过户吗?

A：不是。家庭成员矛盾大、材料残缺不全，这种情况不建议直接走非公证继承，优先考虑公证或者诉讼途径，减少后续隐患。

Q3：已经做过遗嘱公证，还需要再办理继承权公证吗?

A：不是必须办理。遗嘱公证只是证明遗嘱本身效力，继承权公证是确认全部继承人的继承权利，二者不属于同一回事，可以不办理继承权公证，但要完成登记机构的核验流程。

总结

办理房屋遗产继承过户，继承权公证不再是法律强制的必备手续。家庭内部没有矛盾，相关证明材料能够完整收集，全体继承人可以共同到场，就可以直接在不动产登记中心办理非公证继承登记，无需花钱做公证。但继承权公证依旧是可选的方案，对于家庭关系复杂、担心后续再起纠纷的家庭，自愿选择公证可以固定证据，降低法律风险。继承人要结合自家实际情况，理性选择办理路径，同时也要清楚，个别窗口口头要求强制公证并不符合现行法规，当事人可以依法维护自身办事权益。