很多老人耗费精力订立遗嘱，希望按照自己的想法安排房产归属。但遗嘱有严格的法定形式和实质要求，一旦要件缺失，就会被法院认定全部或者部分无效。不少当事人认为，只要遗嘱是老人亲笔写的，就一定有效，等到诉讼中遗嘱被认定无效之后，不知道遗产该怎么分配。

案件背景

被继承人名下有一套单独所有住宅，老人晚年患有认知功能减退，在一次住院期间，由其中一名子女拿出打印好的遗嘱，老人在文末签字，没有两名适格见证人在场。遗嘱写明，这套房产全部由这名照顾老人的子女单独继承，其他子女不得主张分割。老人离世之后，持有遗嘱的子女提起诉讼，要求单独继承房产。其余子女不认可这份遗嘱效力，主张订立遗嘱时老人认知能力不足，并且这份打印遗嘱缺少法定见证人，遗嘱应当无效，房产应当按照法定继承分割。

庭审情况

庭审中，原告提交打印遗嘱原件、老人签字材料、老人病历，主张遗嘱是老人真实意愿。被告提交老人住院病历、门诊记录，证明老人订立这份打印遗嘱时，认知能力下降，无法完整辨认自己行为后果;同时提出，打印遗嘱订立时，必须有两名见证人全程在场见证，并在遗嘱上签名注明年月日，本案遗嘱没有见证人，形式要件不满足。法庭审理焦点集中在两点，一是订立遗嘱时老人是否具备完全民事行为能力;二是这份打印遗嘱是否满足法定形式要件。经法庭调查，订立遗嘱当天，老人的病历显示存在认知障碍，同时整份打印遗嘱没有任何见证人签字，不符合打印遗嘱的法定要求。

法院判决

法院依据《民法典》第一千一百四十三条，无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立的遗嘱无效;打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。本案被继承人订立遗嘱时，认知能力存在缺陷，且打印遗嘱缺少法定见证人，这份遗嘱整体无效。根据《民法典》第一千一百五十四条，遗嘱全部无效的，对应的遗产按照法定继承办理。判决案涉房产按照法定继承，由被继承人的几名子女作为第一顺序继承人，均等分割。

法律点评

遗嘱无效分为全部无效和部分无效两种情形。如果遗嘱处分了他人的财产，那么涉及他人财产的这一部分内容无效，属于被继承人个人房产的部分，遗嘱依然可以正常生效。如果是立遗嘱人行为能力不足、受欺诈胁迫、伪造篡改，或者遗嘱形式严重不符合法律规定，遗嘱整体无效。遗嘱一旦被认定无效，就等同于被继承人没有订立有效遗嘱，遗产自动转入法定继承程序，由第一顺序继承人，也就是配偶、子女、父母继承，一般情况下份额均等。在案件审理过程中，法院会考虑继承人赡养情况，对尽到主要赡养义务的继承人适当多分，对有扶养能力却不尽赡养义务的继承人，可以少分。很多当事人误以为遗嘱无效，就会按照遗嘱内容来分房产，这是非常大的误区。遗嘱无效，老人在遗嘱里面写的分配方案就失去法律效力，不能作为分割房产的依据。

遗嘱继承相关问答

问：遗嘱部分无效，那整份遗嘱都会作废吗?

答：不会。只有无效的那部分遗产按照法定继承处理，遗嘱中合法有效的部分，仍然可以继续执行。

问：哪些情形会导致遗嘱被法院认定无效?

答：订立遗嘱时老人属于无民事或限制民事行为能力;遗嘱是受到欺诈、胁迫写下;遗嘱属于伪造;遗嘱形式不符合法律规定;遗嘱处分不属于自己的财产。

问：遗嘱被认定无效之后，继承人赡养老人的情况，会不会影响房产分割比例?

答：会。法定继承案件中，对被继承人尽了主要赡养义务的继承人，可以适当多分遗产;有条件却不尽赡养义务的，可以少分。

总结

老人留下的遗嘱一旦被法院认定全部无效，就视为不存在有效遗嘱，对应的房产遗产将按照法定继承规则进行分割。如果只是部分内容无效，无效部分对应的遗产适用法定继承，遗嘱其余合法内容仍然可以执行。订立遗嘱有严格的法律要求，不管是自书、代书、打印还是录音录像遗嘱，都需要满足对应的形式要件，同时立遗嘱人必须具备完全民事行为能力，能够清晰辨认自身行为。想要通过遗嘱安排房产，不能只关注写清房产归属，更要保证订立全过程符合法律规范，避免遗嘱最终被认定无效，违背原本的财产安排意愿。一旦发生继承纠纷，当事人可以向法院起诉，由法院审查遗嘱效力并依法分割房产。