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2026-09
- 老人想把房产留给孙子，法律上算继承还是赠与?二者如何区分?
老人想把房产给到孙子，要分场景判断法律性质。老人在世时直接过户，属于生前赠与;老人去世之后，通过遗嘱将房产留给孙子，因为孙子不属于法定继承人，该安排属于遗赠，并不是遗嘱继承... -
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2026-09
- 房产尚未办理过户，已经出具放弃继承公证，继承人还能反悔主张分割房产吗?
已经办理放弃继承公证，即便房产暂时没有过户，继承人也不是当然可以反悔。放弃继承的效力从书面声明作出时开始，过户只是不动产登记手续。在遗产处理前，继承人虽然有权向法院提出反悔申请，但法院会严格审查理由... -
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2026-09
- 已经办理放弃继承公证，继承人后续还能反悔，重新主张分割继承房产吗?
被继承人离世，遗留一套住宅，没有订立遗嘱，共有两名第一顺序继承人。两名继承人协商，房产由其中一人单独继承，另一人自愿放弃继承权，前往公证处办理放弃继承权声明公证... -
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2026-09
- 凭遗嘱办理非公证房产继承，到场人员要求和普通法定继承是否一样?
被继承人自行书写自书遗嘱，明确名下住宅由其中一名子女继承。被继承人去世后，这名子女准备携带遗嘱、死亡证明等材料，前往不动产登记中心办理非公证继承过户... -
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2026-09
- 多名继承人协商由一人取得房屋产权，其余继承人还需要共同承担剩余房贷吗?
遗产分割约定，是否可以分配房贷债务;不取得房屋的继承人，在什么情形下需要承担房贷。原告也就是打算取得房屋的继承人，主张房产归自己，后续全部房贷由自己承担，另外两名继承人只需要领取折价补偿款，不用承担还贷义务... -
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2026-09
- 办理非公证房产继承登记，所有继承人都必须到不动产窗口现场确认吗?
办理非公证房产继承登记，并非不分情形一律要求所有继承人到场。法定继承中，第一顺序继承人原则上需要共同到场核验继承材料;已经出具放弃继承权公证书的继承人，可以不用现场到场;存在第一顺序继承人的，第二顺序继承人无需到场... -
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2026-09
- 办理房产继承过户手续，现在还必须办理继承权公证吗?
实际上强制公证早已取消，公证只是众多可选方案当中的一种。 公证的优势在于，公证机构会完整核查亲属关系、死亡事实、继承人是否放弃继承，出具公证书之后，不动产登记部门核验起来相对简单，适合担心材料审核麻烦... -
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2026-09
- 尚有银行按揭贷款未结清，这类抵押房产可以正常继承吗?
被继承人独自购置一套商品房，办理二十年银行按揭贷款，房产抵押给贷款银行。几年之后被继承人突发疾病离世，尚未还清的贷款本金连同利息还有数十万元。... -
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2026-09
- 继承人之间完全没有争议，简单房产继承诉讼实际需要多长时间?
案件背景被继承人离世，留下一套产权清晰的住宅，没有留下遗嘱。全部第一顺序继承人对于房产由谁继承、各自份额多少，全部达成一致意见，继承人之间不存在实质矛盾。只是所有人无法... -
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2026-09
- 房产继承官司越打越久，哪些情形会造成诉讼周期大幅延长?
房产继承诉讼的法定审限不等于实际办案总时长。公告送达、司法鉴定、房产评估、诉讼中止、管辖权异议、当事人上诉，都是实务当中造成案件时间大幅延长的高频情形，以上这些时间段依法不计入法院审限...
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