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2026-01
- 二房东拖欠房租：房东如何合法维权?
北京朝阳区法院审理了一起典型案件：房东张女士将一套三居室租给“二房东”李某，约定月租金1.2万元，租期3年。李某将房屋改造成5个隔断间转租，却在支付半年租金后失联，拖欠房租达4.8万元... -
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2026-01
- 北京二手房交易全攻略：律师揭秘12个关键风险点与避坑法则
北京房产律师指出，根据《民法典》《北京市房屋建筑使用安全条例》等法规，购房者需重点把控12个关键环节，才能避免“房财两空”... -
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2026-01
- 租房未到期退租，押金怎么退?押金纠纷高发，租客如何避免“钱房两空”?
根据《民法典》第七百零四条，租赁合同是押金退还的首要依据。若合同明确约定“提前退租押金不退”，且该条款不违反法律强制性规定(如未显失公平)，房东可依约扣留押金... -
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2025-12
- 二手房交易避坑指南：转按揭全流程与法律风险解析
北京某法院公布数据显示，二手房转按揭纠纷案件占比达15%，其中因流程违规、资金监管缺失导致的诉讼占比超60%。转按揭作为二手房交易中“卖方未还清贷款、买方需贷款购房”的核心解决方案，既解决了卖方资金周转难题... -
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2025-12
- 北京门面房合同未到期房东收房应对策略：租赁市场中的收房乱象
北京商业地产市场数据显示，因经营困难引发的租赁纠纷同比增长41%。朝阳区某美食街项目中，房东以"装修升级"为由要求32家商户提前搬离，引发群体性诉讼。此类案件的核心争议在于：房东单方解约的合法性边界及承租人权益保护路径。... -
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2025-12
- 购房定金退还迷局：法律如何划定责任边界?
南京秦淮区法院审理了一起典型案件：购房者李某与开发商签订《商品房认购协议》，约定支付5万元定金锁定房源，并约定7日内签订正式购房合同。然而，李某因家庭突发变故无法按期签约，要求开发商退还定金遭拒，遂诉至法院... -
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2025-12
- 开发商抵押的房子能否购买？
开发商破产重整，抵押权人(银行)与购房者均主张房屋所有权。法院依据《企业破产法》第一百零九条，认定购房者已支付全款且实际占有房屋，其权利优先于抵押权，最终判决房屋归购房者所有... -
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2025-12
- 父母赠与房产未过户能否交易?法律风险与实操指南
2025年，北京市朝阳区人民法院审理了一起典型案例：张某父母在2020年签署赠与合同，将一套价值800万元的房产赠与其子，但未办理过户手续。2025年张某因生意周转急需资金，擅自将该房... -
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2025-12
- 二手房屋买卖合同违约：法律救济路径与实务操作指南
在二手房交易市场中，合同违约现象屡见不鲜。从买方因贷款审批失败拒付房款，到卖方因房价上涨恶意“一房二卖”，违约行为不仅破坏市场秩序，更让守约方陷入维权困境。本... -
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2025-12
- 房屋买卖合同无效：主次责任如何划清法律边界?
2025年北京法院审结的房屋买卖合同无效案件中，73%涉及责任划分争议，单案平均赔偿金额达128万元。丰台区某“小产权房”交易案中，卖方隐瞒房屋无法办理产权证的事实，导...
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