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2025-11
- 房屋买卖居间合同法律效力全解析：从签约到维权
2025年8月，上海市浦东新区一起房屋买卖纠纷引发关注：中介隐瞒房屋抵押信息，导致买方支付定金后无法过户。法院最终判决中介返还佣金并赔偿买方损失。这一案例暴露出居间合同中... -
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2025-11
- 商品房合同签订后反悔，退房权利如何合法行使?
商品房退房并非“无理由退货”，需严格区分法定解除权与约定解除权... -
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2025-11
- 商品房房贷提前还款违约金计算：银行条款与法律边界的博弈
2025年，随着LPR利率持续下调，全国房贷提前还款量同比增长47%。然而，某银行客户李某在提前偿还50万元房贷时，被要求支付1.5万元违约金，引发“违约金是否合法”的争议。... -
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2025-11
- 房屋买卖定金反悔应对指南：法律后果、协商技巧与维权路径
上海市浦东新区购房者李某与卖方签订《房屋买卖合同》并支付10万元定金后，因家庭突发变故决定放弃购房。卖方以“定金罚则”为由拒绝退还，双方陷入僵局... -
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2025-11
- 二手房屋买卖未过户，合同效力多久?法律风险与实操指南
在二手房交易中，因贷款未获批、政策变动或卖方拖延等原因，房屋买卖合同签订后未及时过户的现象屡见不鲜。买方常陷入困惑：未过户的合同是否有效?若卖方“一房二卖”，... -
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2025-11
- 房屋买卖违约责任全梳理：从继续履行到赔偿损失
房屋买卖合同中，违约责任的承担方式直接影响交易安全。2025年，《民法典》及司法解释构建了“继续履行优先、赔偿损失兜底”的违约责任体系。本文结合法律条文与实务... -
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2025-11
- 血缘与契约：父母向女儿借钱买房的借条法律效力全解析
在家庭经济往来中，父母与子女间的借贷关系因亲情纽带常被忽视法律程序。2025年，随着《民法典》对民间借贷规则的细化，父母向子女借款购房的借条效力问题引发广泛讨论。本文通过... -
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2025-11
- 解除房屋买卖合同后，赔偿金怎么算才合理?
2025年，上海购房者王某与卖方李某签订《房屋买卖合同》，约定总价1000万元，若一方违约需支付总房款20%的违约金。后因房价上涨，李某拒绝过户，王某起诉要求赔偿违约金200万元及房屋... -
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2025-11
- 离婚时男方用女方名义贷款买房：债务与产权如何切割?
2025年，杭州一对夫妻离婚时爆发争议：男方婚前用女方名义贷款购买一套价值800万元的房产，首付及月供均由男方支付，但房屋登记在女方名下。离婚时，女方主张房产归自己所有，男方则要... -
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2025-11
- 房屋面积缩水3%怎么办?2025年最新索赔指南
2025年南京某楼盘交付时，业主发现实际面积比合同约定少4.2平方米，开发商以“测绘误差”为由拒绝补偿。此类面积欺诈案件占房产纠纷的28%。本文结合《商品房销售管理...
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