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2025-12
- 房屋抵押权效力认定全解析：从法律条文到实务操作
2025年，全国房地产抵押贷款余额突破40万亿元，但抵押权纠纷数量同比增长15%。其中，抵押物转让、多抵押权竞合、抵押权实现程序等问题成为争议焦点。本文结合《民法典》《房地产... -
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2025-12
- 二手房交易避坑指南：个人买卖合同必知的法律要点
2025年，全国二手房交易规模突破12万亿元，但随之而来的合同纠纷数量激增。北京朝阳区法院数据显示，2025年受理的二手房买卖合同纠纷中，因产权瑕疵、资金安全、违约责任约定不明引... -
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2025-11
- 开发商延期交房想退房?这些法律红线不能碰
2025年5月，上海市浦东新区某楼盘因开发商违规抵押已售房屋，导致200户业主无法办理产权证，且房屋逾期交付超18个月。业主王某等50人联合起诉要求退房，开发商却以“合同未约... -
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2025-11
- 抵押中的房屋买卖：法律效力的深度解析
在房地产市场中，抵押房屋的交易屡见不鲜。购房者常因低价诱惑或卖家承诺“快速解押”而心动，却忽略潜在法律风险。例如，某购房者支付50万元定金购买抵押房产，后因卖家无力偿还贷款，房屋被银行拍卖，导致购房者钱房两空... -
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2025-11
- 房屋拆迁合同纠纷：诉讼时效的“黄金法则”
2025年，房屋拆迁合同纠纷中，诉讼时效成为当事人胜诉的关键。成都某村民因拖延7年起诉，法院以“超诉讼时效”驳回;而山东李女士房屋被强拆后，1年内起诉成功维权。本文... -
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2025-11
- 借名购房暗藏玄机：房屋产权归属的法律迷局
在限购、限贷政策持续收紧的背景下，"借名买房"成为部分购房者规避政策限制的"灰色操作"。这种行为看似能绕过购房资格审查，实则暗藏产权纠纷、合同无效、财产被执行等法律风险... -
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2025-11
- 借名购房的“雷区”：这些情形下房屋可能被判归他人
借名购房看似是规避政策限制的“捷径”，实则暗藏诸多法律风险。一旦触发特定条件，实际出资人可能面临“房财两空”的困境。本文结合司法实践中的典型案例... -
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2025-11
- 卖家反悔怎么办?房屋买卖合同违约责任与救济路径
房屋买卖合同签订后，卖家因房价上涨、资金周转困难等原因反悔，是实践中常见的纠纷类型。根据《民法典》第五百七十七条，卖家不履行或不当履行合同义务，需承担继续履行、补救措施... -
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2025-11
- 房屋买卖违约赔偿：标准、计算与司法实践
房屋买卖合同中，违约赔偿是保障交易安全的核心条款。然而，违约金“过高”或“过低”的争议频发，司法实践中如何平衡双方利益?本文结合最新法规与典型案例，... -
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2025-11
- 被抵押房产拆迁补偿款归属：抵押权与物权的法律博弈
2025年，某企业以自有厂房向银行抵押贷款5000万元，后该厂房被纳入征收范围，获得补偿款8000万元。银行与企业就补偿款归属产生争议：银行主张优先受偿，企业认为“房屋已灭失，抵...
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