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2025-11
- 房屋买卖反悔违约金怎么算?法律规则与实操指南
2025年9月，北京朝阳区某购房者李某在签订购房合同后，因房价下跌要求解除合同，并主张按合同约定支付总房款10%的违约金。而卖方王某认为违约金过高，要求法院调减。这场纠纷暴露出... -
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2025-11
- 房屋买卖购房定金退还困境破解：法律路径与实务操作
购房定金纠纷是房产交易中的高频问题。根据《民法典》第587条，定金罚则(给付方违约无权要求返还，收受方违约双倍返还)虽为基本原则，但实践中存在例外情形。本文结合司法案例，解... -
05
2025-11
- 房屋买卖居间合同终止的合法路径与风险防范
房屋居间合同作为连接买卖双方与中介机构的法律纽带，其终止涉及多方权益的平衡。实践中，因合同履行障碍、违约行为或不可抗力导致的终止纠纷频发。... -
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2025-11
- 商品房购房定金退还困境破解：法律路径与实务操作
购房定金纠纷是房产交易中的高频问题。根据《民法典》第587条，定金罚则(给付方违约无权要求返还，收受方违约双倍返还)虽为基本原则，但实践中存在例外情形。本文结合司法案例，解... -
03
2025-11
- 购房者延迟收房会承担什么责任?
购房者延迟收房的责任认定，既是契约自由的体现，也是法律对公平正义的守护。在期房交易中，开发商与购房者需共同遵守合同约定，履行各自义务... -
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2025-10
- 商品房购买后不满一年能否退房
2025年9月，杭州购房者小朱在购房不满10个月时，因发现房屋存在严重质量问题要求退房，开发商却以“合同未约定退房条款”为由拒绝退款。这一纠纷引发广泛关注。据中国... -
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2025-10
- 资金链断裂违约买房方：法律责任全解析与风险防范指南
2025年，房地产市场在政策调控与市场供需博弈中持续波动。天津推出公积金支付首付款新政、长沙县出台购房补贴政策，这些措施虽为购房者提供便利，但仍有部分购房者因资金链断裂导... -
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2025-10
- 借钱买房后拒不还款：债权人如何通过法律途径追回欠款?
2025年8月，某市法院审理一起借款纠纷案：购房者陈某向朋友借款150万元用于支付期房首付，并承诺2年内还清。然而，房屋交付后，陈某不仅未还款，还将房屋出租获取收益。债权人林某通过... -
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2025-10
- 按揭购房烂尾退房：违约金计算规则与实操指南
2025年8月，某市“翡翠城”项目因开发商破产，按揭购房的200余户业主面临“房财两空”风险：既未收到房屋，仍需偿还银行贷款。此类纠纷中，违约金如何计算?业主... -
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2025-10
- 贷款买商品房期房违约金退还：规则、风险与实操策略
南京购房者王某因开发商逾期交房210天，依据合同约定主张解除合同并要求退还已付违约金18万元。法院审理发现，合同约定的“日万分之五”违约金标准远超实际损失(同地段租金为日万分之二)，最终判决开发商退还超额部分12.6万元...
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