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2025-10
- 北京继承房产买卖全流程：从公证到过户的每一步
2025年，北京不动产登记中心与公证机构试点“通办服务”，继承房产过户效率大幅提升。然而，仍有30%的继承人因材料不全或程序错误导致交易延误。本文结合北京市司法局... -
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2025-10
- 北京继承房产买卖必知：税费清单与避坑指南
2025年，北京楼市调控政策持续收紧，继承房产再出售的税费问题成为继承人关注的焦点。杭州李女士因未满5年出售继承房产，被征收20%个人所得税，损失40万元的案例，为北京市场敲响警钟... -
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2025-10
- 丈夫去世后妻子继承房产过户指南：法律程序与权益保障
2025年北京市婚姻家庭继承纠纷中，房产继承占比达62%。本文结合《民法典》第1127条及司法实践，系统梳理妻子继承丈夫房产的过户流程，重点解析夫妻共同财产认定、遗嘱效力及特殊... -
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2025-10
- 无房产证房屋遗嘱继承权解析：法律边界与实务操作
2025年，北京市法院受理的无证房产继承纠纷同比增长37%，核心争议点在于房屋合法性认定。本文结合《民法典》第1122条及司法实践，明确无证房产遗嘱继承的法律边界，为继承人提供风... -
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2025-10
- 假离婚买房子属于夫妻共同财产吗
“假离婚” 在法律上不存在，只要完成离婚登记，婚姻关系即依法解除，此后取得的财产原则上不再当然属于夫妻共同财产。但房产是否共有，取决于购房时间、资金来源、登记... -
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2025-10
- 180平的房子过户给子女需要缴纳多少费用?
在家庭资产传承中，将房屋过户给子女是常见需求。根据《民法典》及北京市税收政策，180㎡房屋过户涉及契税、公证费、登记费等多项费用，且不同过户方式(赠与、买卖、继承)成本差... -
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2025-10
- 新房交房全流程解析：手续、证件与法律要点
新房交房是购房流程的关键环节，涉及质量验收、费用缴纳与产权转移。根据《城市房地产管理法》及北京市《新建商品住宅交付使用管理办法》，开发商需满足法定条件方可交房。本文... -
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2025-10
- 海淀购房首付已付，反悔后如何合法解除交易?
在海淀区购房热潮中，部分购房者因资金压力、政策变动或房屋瑕疵等问题，在支付首付后产生退房需求。然而，根据《民法典》及北京市相关政策，购房合同一旦签订即具有法律约束力，随意... -
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2025-10
- 男方婚前首付购房离婚时如何分割?四大情形全解析
2025年8月，武汉市江汉区法院审理了一起典型案件：陈某婚前首付100万元购买房产，婚后与周某共同还贷80万元，离婚时剩余贷款150万元。周某主张分割房产，法院根据《民法典》及相关司... -
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2025-10
- 离婚协议房产归女方，如何破解“过户难”困局?
2025年7月，重庆市渝中区法院审理了一起典型案件：林女士与杨先生协议离婚时约定，婚后共同购买的房产归林女士所有，但杨先生拒绝配合过户。林女士自行申请过户时，不动产登记中心要...
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