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2025-10
- 居间合同违约：买房方需承担哪些法律责任?
上海市某区法院审理了一起居间合同纠纷案。原告张某通过某房产中介与卖方李某签订《房屋买卖居间合同》，约定张某支付10万元定金，并约定若违约需支付合同总价20%的违约金... -
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2025-10
- 楼盘烂尾后如何退房?最高法新规破解“钱房两空”困局
2025年，全国烂尾楼数量同比增长17%，购房者“交房无望、贷款照还”的困境引发社会关注。最高法于2025年7月发布的《关于审理执行异议之诉案件适用法律问题的解释》，首... -
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2025-10
- 购房合同违约金追偿时效：三年诉讼期如何计算?
购房合同纠纷中，违约金追偿是购房者维护权益的核心手段。然而，法律对诉讼时效的严格规定，往往成为购房者维权的关键障碍。2025年最新司法实践显示，超过诉讼时效的违约金主张可能... -
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2025-10
- 签订商品房买卖合同时发现无购房资格定金能退吗?政策与法律双重解析
2025年多地延续限购政策，部分购房者因资格问题陷入定金纠纷。开发商常以“定金罚则”为由拒绝退还，而法律对无资格购房的定金处理另有规定。本文结合最新判例，厘清定... -
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2025-10
- 房屋买卖单方违约解除权：法律边界与实操要点
2025年，全国房屋买卖合同纠纷中，单方主张解除合同的案件占比达41%，其中因违约方解除权引发的争议占28%。本文结合《民法典》最新司法解释与典型案例，深度解析单方违约解除的法律... -
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2025-10
- 借名买房法律风险全景图：从协议效力到刑事责任
2025年，全国借名买房纠纷案件激增至2.3万件，其中因规避限购政策引发的案件占比达68%。实际出资人“房财两空”、名义产权人擅自卖房、涉嫌骗取保障房等后果频发。本... -
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2025-10
- 北京房产继承过户全流程：从材料准备到法律风险防控
继承前需核查房产是否涉及违建(如超面积翻建)。若存在违建，需先取得规划部门整改意见书，否则无法过户。例如，北京朝阳区某房产因私建阳光房被冻结过户，继承人补办手续后耗时3个月完成过户... -
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2025-10
- 购买的商品房贷款断供危机：房子被收回的临界点与自救指南
2025年，随着房地产行业从增量开发转向存量运营，房贷断供引发的房产收回风险成为购房者关注的焦点。银行在什么情况下会收回房子?断供后如何自救?本文结合最新政策、司法判例及... -
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2025-10
- 房产贷款抵押状态下的产权证办理：法律边界与实务操作
2025年重庆某业主在房屋抵押期间申请办理房产证，被房管部门要求提供抵押权人书面同意文件。本文结合《不动产登记暂行条例》及司法实践，解析抵押房产办证的合规流程。案例分析... -
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2025-10
- 房产证抵押给银行贷款还能过户吗?
2025年，苏州工业园区某业主李女士计划将抵押给银行的房产过户给子女，通过“带押过户”模式，仅用5个工作日完成交易，节省垫资成本30万元。这一案例表明：抵押房产过户已...
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