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2024-11
- 房屋买卖合同违约金过高,可以请求法院或者仲裁机构调整吗
《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少... -
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2024-11
- 开发商延期交房什么时候可以退房？
在房地产市场中，购房者与开发商之间的合同关系紧密而复杂。其中，房屋交付时间是双方约定的重要条款之一。然而，由于种种原因，开发商延期交房的情况时有发生，这不仅影响了购房者的... -
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2024-11
- 遇到拆迁时，签订拆迁补偿协议的注意事项是什么?
签订拆迁补偿协议的注意事项是什么?1、空白协议不能签很多被拆迁户遇到这样一个情况，在与政府协商好满意的补偿后，政府拿出一份空白协议让被拆迁户签字。政府还说补偿都谈好了... -
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2024-11
- 继承房产再出售个税是20%还是1%？
在房产交易中，继承房产后再出售的个税问题一直是许多读者关注的焦点。特别是随着房价的不断攀升，这一税务问题显得尤为重要。那么，继承房产再出售时，个税究竟是20%还是1%呢?本文... -
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2024-11
- 夫妻感情破裂离婚，购买房屋有贷款该如何分割房产
如果房屋是在婚前由一方以个人名义购买并贷款，且婚后双方并未共同还贷，那么该房屋可能被视为购买方的个人财产。但需要注意的是，婚后共同还贷的部分及其对应的房屋增值部分，应由产权登记一方对另一方进行补偿... -
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2024-11
- 夫妻共同财产和婚前房产继承在那些方面存在明显的区别
夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同取得的财产。这些财产是夫妻双方共同努力、共同经营的成果，具有共同共有的性质。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均属于夫妻共同财产... -
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2024-11
- 老人去世有遗嘱、法定继承人不配合房产过户怎么办？
在房产继承中，遗嘱作为被继承人财产分配的重要法律文件，往往承载着深厚的家庭情感和复杂的法律关系。然而，当遗嘱明确指定了房产继承人，而其他法定继承人却不愿配合过户时，这一问题便成为了许多家庭面临的法律难题... -
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2024-10
- 母亲的遗嘱中处置财产的关键话语使用了不同颜色笔书写，遗嘱效力如何认定
秦先生母亲买房时，秦先生作为长子付了大部分的房款，为了更好地照顾母亲，秦先生一家搬去和母亲同住。后来母亲卧病在床，留了份遗嘱，提到“长子秦先生一直以来对我很孝敬，加上... -
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2024-10
- 遗嘱继承与法定继承，哪个优先？
李先生是一位退休教师，他有两个儿子大明和小强。李先生去世前立下了一份遗嘱，明确表示希望将自己的房产和存款留给一直照顾他的小儿子小强。大儿子大明则因为多年不曾回家探望...
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