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2025-10
- 离婚房产归孩子后，夫妻是否仍具产权?法律边界与实务解析
2025年，北京市朝阳区一对夫妻李某与王某在离婚协议中约定，将婚后共同购买的商品房赠与未成年子女。然而，离婚后李某因经济压力试图出售该房产，被王某以“房产已归孩子&rdqu... -
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2025-09
- 无证房产子女继承权全解析：法律边界与实务操作
父母留下的房子，没有房产证还能继承吗?这是2025年法律咨询平台的热门问题。杭州西湖区法院2025年一季度统计显示，无证房产继承纠纷中，63%涉及权属争议，28%源于手续瑕疵。本文从... -
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2025-09
- 2025企业拆迁补偿全攻略：标准、流程与法律风险
2025年，随着城市更新与产业升级加速，企业拆迁补偿成为企业主关注的焦点。从北上广深到二三线城市，拆迁补偿标准因地区政策、土地性质、企业类型差异显著。某制造业企业因未提前... -
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2025-09
- 开发商延期交房6个月：赔偿金计算规则与司法判例
2025年，通州区某楼盘延期交房6个月，业主陈女士发现合同约定违约金为每日万分之一，而实际租金损失达每日2000元。这一差距引发争议：延期6个月的赔偿金该如何计算?法院是否会调整... -
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2025-09
- 爷爷房子孙子可以继承吗：代位继承、遗赠与法定继承的适用场景
遗产继承涉及法律、税务、程序等多重维度，2025年新规对实务操作提出更高合规要求。继承人需结合自身情况，提前规划遗嘱形式、税务筹划及程序衔接，以降低法律风险，实现财产有序传承... -
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2025-09
- 房产继承后再买卖税费怎么交：2025年最新税务政策与筹划
杭州市西湖区陈先生继承母亲房产(2015年购买，原值200万元)，2025年以500万元出售。若选择据实征收，个税=(500万-200万-合理费用)×20%;若选择核定征收，个税=500万×1%。陈先生最终选择核定征收，节省税费约40万元... -
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2025-09
- 房产证办继承要多久时间：流程、时效与风险防控
广州市天河区王女士申请继承父亲房产，因材料不全(缺少死亡证明火化联)被退回，补正后重新受理。从首次提交到领证共耗时65天，超出法定期限35天。王女士投诉后，登记部门解释：补正材料时间不计入办理期限... -
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2025-09
- 房屋继承书怎么写法律才有效?
上海市浦东新区李先生自书遗嘱，将房产留给次子，但未注明年月日。李先生去世后，长子主张遗嘱无效，要求按法定继承分割房产。法院审理认为：自书遗嘱缺少日期要件，无法确定立遗嘱时李先生是否具备完全民事行为能力，最终判决按法定继承处理... -
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2025-09
- 遗产继承的房子要其他继承人签字吗：法律程序与实务操作解析
北京市朝阳区张女士持父亲自书遗嘱办理房产过户，遗嘱明确房产由其单独继承。但不动产登记中心要求其他三名子女签署《放弃继承权声明书》，否则不予办理。张女士诉至法院，法院审理认为：遗嘱形式合法有效... -
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2025-09
- 城市户口子女如何合法继承农村房产?宅基地使用限制解析
随着城镇化进程加快，城市户口子女继承农村父母房产的需求日益增多。然而，宅基地使用权与房屋所有权的分离，使得继承过程充满法律风险。如何平衡城市继承人与农村集体利益，成为司...
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