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2026-10
- 继承集体产权农房之后，能否直接把房屋卖给外村人?
继承集体宅基地上的房屋，继承人取得房屋所有权，但房屋的出售行为存在严格限制，不能直接卖给外村人。集体产权农房的交易，核心要看买方身份，仅限本村集体经济组织符合条件的成员购买... -
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2026-10
- 伪造签名办理房产继承过户，时隔十年起诉维权是否超过时效?
被继承人去世，留下一套住宅，有三名法定继承人。其中一名继承人私下伪造另外两名继承人的签名、放弃继承权声明，到不动产登记部门办理继承过户，将房屋直接登记到自己名下... -
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2026-10
- 集体产权房屋，继承人究竟能不能依法继承?
被继承人没有留下书面遗嘱。两名子女在处理房屋继承时产生分歧。城镇户籍的子女主张，父母遗留的房屋属于个人合法财产，自己作为法定继承人，有权继承房屋全部或者相应份额... -
08
2026-10
- 新房未装修，阳台地漏漏水渗漏至楼下，责任到底该由谁承担?
案涉漏水发生在给排水管道保修期届满之后，地漏本身的施工瑕疵属于交付时存在的隐患，但质保期已过，开发商不再承担质量缺陷赔偿责任。楼上业主作为房屋所有权人，虽然没有装修入住，但房屋已经完成交付，户内阳台属于业主专有部分，业主负有管理、巡查义务... -
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2026-10
- 商品房交房延期，购房者可以主张哪些补偿?
商品房延期交房，核心补偿是逾期交房违约金，补偿标准优先看商品房买卖合同约定。当合同约定违约金明显低于实际损失，购房者可以向法院申请调高，司法实践中经常参照同小区房屋租金作为参考... -
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2026-09
- 房产遗产继承纠纷手里缺少证据，没有材料该如何维权?
房产遗产继承纠纷，缺少证据、没有原件，不等于无法起诉维权。很多公文书证存放于公安、不动产登记中心，当事人个人无法调取，进入诉讼程序后，可以申请法院出具调查令调取档案材料... -
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2026-09
- 房屋继承纠纷，子女之间产生遗产争议该如何妥善处理?
父母遗留房产，多名子女发生继承争议，优先选择家庭内部友好协商，尽量维持亲情。协商难以达成共识，可选择人民调解。协商、调解均无法化解矛盾，再向法院提起继承诉讼... -
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2026-09
- 还没有办理过户登记的房屋，能不能作为遗产继承?
未办理过户登记的房屋，不一定不能作为遗产。判断核心不是有没有房产证，而是看被继承人是否享有这套房屋对应的合法财产权益。如果被继承人生前签订购房合同、支付购房款，合法取得房屋的合同债权... -
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2026-09
- 房产继承纠纷拿到法院调解书后，对方拒不配合过户，该如何处理?
在房产继承纠纷诉讼中，各方达成调解、拿到法院民事调解书，并不代表所有手续自动完成。如果对方在收到补偿款之后反悔，拒绝配合办理房屋过户，权利人可以直接向法院申请强制执行... -
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2026-09
- 继承人协商签订房产分割协议，事后有人反悔该如何维权?
继承人自愿协商签署的房产分割书面协议，只要全部继承人签字、意思真实，不违反法律规定，协议合法有效，不能因为房价上涨或者个人事后觉得不公平就随意反悔。如果一方反悔，守约方可以向法院起诉...
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