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2025-09
- 房子抵押给中介会有什么后果?—— 法律框架下的风险警示与权益保障
现实中，部分房主因资金周转需求，会选择将房子抵押给中介以获取短期借款。但多数人对 “抵押给中介” 的法律性质与潜在后果认知不足，往往在签署协议后陷入产权纠纷、... -
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2025-09
- 商品房买卖合同如何合法解除?关键要点与实用指南
在商品房交易过程中，商品房买卖合同的解除是一个较为复杂且敏感的话题。对于购房人而言，花费大量积蓄购买房产，一旦合同出现问题需要解除，其权益保障至关重要;对于开发商来说，合... -
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2025-09
- 申请廉租房还可以贷款买商品房吗？
2025年7月，上海市浦东新区某社区发生一起争议事件：居民张某在享受廉租房保障期间，通过商业贷款购买了一套商品房。消息传出后，当地住房保障部门立即介入调查，最终认定张某的行为... -
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2025-09
- 代签房屋买卖合同效力全解析：授权、追认与表见代理的法律边界
2025年5月，上海市浦东新区发生一起代签纠纷：王先生委托朋友李某出售其名下房产，但未出具书面授权书。李某与买家张某签订合同后，王先生以“未授权”为由拒绝履行，张某... -
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2025-09
- 父母赠与房产离婚时能否收回?法律边界与实操风险全揭秘
2025年9月，上海市第二中级人民法院审结一起特殊离婚案：王某父母在其婚后全额出资购房并登记在王某名下，离婚时儿媳李某主张分割房产，法院最终判决房屋归王某个人所有。这起案件... -
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2025-09
- 宅基地拆迁分房儿媳妇有份吗？面对拆迁儿媳妇的权益边界与法律解析
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。这意味着，拆迁补偿权益原则上归属于宅基地使用权登记人。若宅基地使用权证上仅登记公婆姓名，且房屋由公婆出资建造，儿媳妇通常无直接产权份额... -
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2025-09
- 农村宅基地争议“解铃”指南：协商、调解与诉讼的实战策略
农村宅基地争议因涉及历史遗留问题、权属证明缺失及利益主体复杂，常成为基层治理的“硬骨头”。从邻里边界纠纷到继承权争议，从“一户多宅”清理到征地补... -
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2025-09
- 二手房买卖合同“避坑指南”：从条款设计到法律风险的全程管控
2025年，上海某二手房交易中，买方因合同未明确“学区名额占用”条款，购房后发现无法入学，起诉卖方索赔却因证据不足败诉。这一案例折射出二手房合同条款缺失的普遍风险... -
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2025-09
- 二手房交易“解约指南”：合法解除合同的四大路径与法律风险防范
2025年，上海静安区某二手房交易中，买方因银行贷款审批未通过要求解除合同，而卖方主张买方支付20%违约金。这场纠纷暴露出二手房交易中解约条款模糊、法律认知不足的普遍问题。... -
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2025-09
- 2025二手房税费全解析：从“满五唯一”到“非普住宅”的避坑指南
2025年，全国二手房交易量突破800万套，但调查显示，超60%购房者因税费计算错误导致预算超支。一套总价400万元的房产，仅因是否“满两年”就可能产生5万元税费差异;北京...
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