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2025-11
- 房屋征收补偿过低：四步维权策略破解困局
某市旧城改造项目中，居民刘某的房屋被评估为每平方米1.2万元，而周边同类房屋市场价已达2.5万元。刘某拒绝签署补偿协议后，遭遇断水断电逼迁... -
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2025-11
- 房屋损害赔偿全解析：从修复费用到价值减损的法定标准
2025年夏季，某小区因排水系统缺陷导致多户地下室进水，业主李某的收藏室被淹，损失价值50万元的古董字画。物业以"不可抗力"为由拒绝赔偿，李某遂诉至法院。法院审理发现：小区排水设... -
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2025-11
- 认购合同解除条件全梳理：从协商到法定的全流程指南
认购合同是购房者与开发商或卖家签订的预约合同，约定在一定期限内签订正式买卖合同。当一方反悔或无法履行时，如何合法解除认购合同... -
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2025-11
- 购房合同解除权过期后，购房者如何合法维权?
购房合同解除权是购房者在特定条件下解除合同、止损退出的法律保障，但这一权利往往受限于合同约定或法律规定的行使期限。当解除权因期限届满而丧失后，购房者是否完全失去维权... -
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2025-11
- 房屋买卖合同违约金应该怎么赔偿对方?
北京朝阳区某案中，卖家李某因房价上涨拒绝履行合同，买家王某起诉要求支付违约金。法院判决李某按合同约定支付房屋总价20%的违约金(即80万元)... -
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2025-11
- 房屋买卖居间合同法律效力全解析：从签约到维权
2025年8月，上海市浦东新区一起房屋买卖纠纷引发关注：中介隐瞒房屋抵押信息，导致买方支付定金后无法过户。法院最终判决中介返还佣金并赔偿买方损失。这一案例暴露出居间合同中... -
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2025-11
- 商品房合同签订后反悔，退房权利如何合法行使?
商品房退房并非“无理由退货”，需严格区分法定解除权与约定解除权... -
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2025-11
- 商品房房贷提前还款违约金计算：银行条款与法律边界的博弈
2025年，随着LPR利率持续下调，全国房贷提前还款量同比增长47%。然而，某银行客户李某在提前偿还50万元房贷时，被要求支付1.5万元违约金，引发“违约金是否合法”的争议。... -
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2025-11
- 房屋买卖定金反悔应对指南：法律后果、协商技巧与维权路径
上海市浦东新区购房者李某与卖方签订《房屋买卖合同》并支付10万元定金后，因家庭突发变故决定放弃购房。卖方以“定金罚则”为由拒绝退还，双方陷入僵局... -
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2025-11
- 二手房屋买卖未过户，合同效力多久?法律风险与实操指南
在二手房交易中，因贷款未获批、政策变动或卖方拖延等原因，房屋买卖合同签订后未及时过户的现象屡见不鲜。买方常陷入困惑：未过户的合同是否有效?若卖方“一房二卖”，...
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