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2025-11
- 警惕!这六种情形让房屋买卖合同直接无效
房屋买卖合同因涉及重大财产权益，其效力直接决定交易安全。本文结合司法实践，揭示六类导致合同无效的典型情形。案例分析：无权处分与虚假交易的风险案例一：共有人未同意出售2024... -
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2025-11
- 房屋转让合同一方违约怎么办？
2025年房地产市场波动加剧，房屋转让合同违约纠纷同比激增37%。本文结合最新司法判例与《民法典》合同编条款，解析违约责任认定、救济途径及风险防控策略。案例分析：违约形态与... -
07
2025-11
- 债务缠身离婚时，房产处置与再购的法律边界
近年来，随着婚姻财产纠纷的复杂化，离婚时涉及债务的房产处置成为焦点。2025年11月最新司法实践显示，夫妻共同债务与个人债务的区分直接影响房产交易合法性。本文通过真实案例与... -
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2025-11
- 商品房期房烂尾自救指南：五步走维护购房者权益
2025年，全国烂尾楼项目涉及购房者超50万户，平均维权周期达22个月。某省会城市调查显示，仅15%的烂尾楼购房者通过法律途径全额追回房款。期房烂尾后，购房者如何高效维权？成为社会... -
06
2025-11
- 房产中介居间合同：法律效力与风险防范全解析
上海购房者李某通过某中介机构与卖方张某签订居间合同，约定以800万元购买一套商品房。签约后，李某发现房屋已被张某抵押给银行，且中介未在合同中披露该信息。李某以“中介故意隐瞒重要事实”为由起诉，要求确认合同无效并索赔... -
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2025-11
- 房屋买卖反悔违约金怎么算?法律规则与实操指南
2025年9月，北京朝阳区某购房者李某在签订购房合同后，因房价下跌要求解除合同，并主张按合同约定支付总房款10%的违约金。而卖方王某认为违约金过高，要求法院调减。这场纠纷暴露出... -
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2025-11
- 房屋买卖购房定金退还困境破解：法律路径与实务操作
购房定金纠纷是房产交易中的高频问题。根据《民法典》第587条，定金罚则(给付方违约无权要求返还，收受方违约双倍返还)虽为基本原则，但实践中存在例外情形。本文结合司法案例，解... -
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2025-11
- 房屋买卖居间合同终止的合法路径与风险防范
房屋居间合同作为连接买卖双方与中介机构的法律纽带，其终止涉及多方权益的平衡。实践中，因合同履行障碍、违约行为或不可抗力导致的终止纠纷频发。... -
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2025-11
- 商品房购房定金退还困境破解：法律路径与实务操作
购房定金纠纷是房产交易中的高频问题。根据《民法典》第587条，定金罚则(给付方违约无权要求返还，收受方违约双倍返还)虽为基本原则，但实践中存在例外情形。本文结合司法案例，解... -
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2025-11
- 购房者延迟收房会承担什么责任?
购房者延迟收房的责任认定，既是契约自由的体现，也是法律对公平正义的守护。在期房交易中，开发商与购房者需共同遵守合同约定，履行各自义务...
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